2024年关于委托服务合同（二篇）

第10页共10页2024年关于委托服务合同在物业管理服务实施过程中，甲方、业主及物业使用人应积极配合乙方的工作。第十六条为维护物业管理秩序，乙方有权采取规劝、仲裁、诉讼等合法手段，制止业主、物业使用人违反《业主临时公约》及物业管理区域内相关规章制度的行为。第十七条乙方需及时向全体业主公告物业管理区域内的重大事项，积极处理业主与物业使用人的投诉，并接受甲方、业主及物业使用人的共同监督。第十八条因维修物业或公共利益需求，甲方如需临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，必须事先征得相关业主及乙方的同意，并确保在约定期限内恢复原状。第十九条乙方应与进行装饰装修的业主或物业使用人签订书面协议，明确施工时间、废弃物处理、装修管理服务费用等事项，并提前告知装饰装修中的禁止行为及注意事项。第二十条甲方应在物业交付使用前两个月，依据相关规定向乙方提供物业管理用房。第二十一条物业管理用房归全体业主所有，乙方在合同期限内享有无偿使用权，但不得擅自改变其用途。第七章专项维修资金第二十二条专项维修资金的缴存、管理、使用及续筹均按照遂宁市专项维修基金管理办法执行。第八章违约责任第二十三条若甲方违反本合同第十一条、第十二条、第十三条的约定，导致乙方无法达成本合同第二条、第三条、第四条所规定的服务内容和质量标准，甲方应承担因此给业主和物业使用人造成的损失。第二十四条除非前款所述情况，若乙方的管理服务未能达到本合同约定的服务内容和质量标准，乙方应据实赔偿业主及物业使用人的损失。第二十五条甲方、业主或物业使用人若未按时足额支付物业管理服务费用，应按照欠费额的每日3%向乙方支付违约金。第二十六条若乙方擅自提高物业服务费用标准，业主和物业使用人有权拒绝支付超额部分；对于已收取的超额费用，业主和物业使用人有权要求乙方返还。第二十七条若甲方违反合同约定，拒绝或拖延履行保修义务，业主、物业使用人可自行或委托乙方修复，相关费用及损失由甲方承担。第二十八条在以下情况下，乙方不承担责任：1.因不可抗力导致的物业管理服务中断；2.乙方已履行合同义务，但因物业固有瑕疵或其他非乙方原因造成的损失；3.因维修养护物业共用部位、共用设施设备而事先告知业主和物业使用人，导致的暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等损失；4.因非乙方责任导致的供水、供电、供气、通讯、有线电视等共用设施设备运行障碍造成的损失；5.为紧急抢救其他业主合法生命财产而采取的必要措施（如撬门、撬窗）给相关业主造成的损失。第九章其他事项第二十九条本合同期限自____年____月____日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同之日止。第三十条合同终止时，乙方应将物业管理用房及相关资料完整移交给业主大会或其委托的执行机构业主委员会。第三十一条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应包含本合同内容，物业买受人签订物业买卖合同即视为接受本合同内容。第三十二条业主可与物业使用人就本合同权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。第三十三条本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十四条对于本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，若补充协议与本合同存在冲突，以本合同为准。第三十五条合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可选择向射洪仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三十六条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，射洪县规划建设管理局备案一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年关于委托服务合同（二）订立协议的双方主体如下：委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：一、依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特订立本协议。二、鉴于甲方业务运营的需求，甲方将涉及机票预订、酒店预订、会议场地预订及出差调研用车等相关服务事项，委托给乙方负责执行。乙方应严格按照甲方的要求提供相应的服务。三、本委托服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方将依据乙方已实际提供的服务内容，不定期地向乙方支付相应的服务费用。关于双方的权利、义务及责任，具体规定如下：1.甲方享有了解乙方服务真实情况的权利。2.乙方应严格在甲方委托的服务范围内提供服务。对于超出委托服务范围的事项所引发的问题，乙方不承担任何责任。3.双方均应对合作过程中接触到的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。四、关于争议解决方式，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并具有