2024年关于房屋租赁合同参考样本（三篇）

第5页共5页2024年关于房屋租赁合同参考样本（以下简称“乙方”）：_____，身份证号码：_____，联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于第_____层，共计_____间，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（其中，实际建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米）。该房屋平面图详见本合同附件一；房屋产权证号为：_____（见附件二）。第二条房屋用途该房屋用途为_____。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为人民币____万____仟____佰____拾____圆整（￥____）。第五条付款方式1.租金付款方式为银行卡转账支付。2.乙方应在本合同生效后____日内，向甲方支付三个月租金，共计人民币____万____仟____佰____拾____圆整（￥____）。此后，租金按月结算，乙方应于每月____日前转账支付给甲方。第六条房屋交付期限甲方应自本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。第七条产权承诺甲方保证所出租的房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，涉及该房屋的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在出租前处理完毕。若因甲方未处理完毕前述事项导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第八条维修养护责任1.租赁期间，甲方应每隔____个月对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予以积极协助，不得阻挠施工。2.因房屋及其附属设施自身原因导致的损坏，维修费用由甲方承担；日常房屋维护费用由乙方承担。因乙方管理使用不当造成房屋及其相连设备损坏的，维修费用由乙方承担。3.乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并接受甲方的监督。第九条房屋装修甲方同意乙方根据经营需要对房屋进行改造与装修，但装修不得危及房屋的质量与安全。第十条相关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.燃气费；3.电话费；4.物业管理费；5.其他费用（如有）。第十一条续租租赁期满，乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前1个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知后7个工作日内给予正式书面答复。若甲方同意续租，则双方应续签租赁合同。第十二条甲方责任终止合同甲方出现以下情形之一的，乙方有权终止合同并要求甲方退还已交房租；若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任：1.在租赁期限内无理妨害乙方经营；2.在租赁期限内无故擅自收回房屋；3.因房屋产权、债务等原因导致乙方无法正常经营。第十三条乙方责任终止合同乙方出现以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：1.拖欠租金累计达6个月；2.利用承租房屋进行违法活动；3.故意损坏承租房屋。第十四条提前终止合同1.租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前2个月书面通知对方。经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同继续有效。2.如因国家建设、不可抗力等因素导致甲方必须终止合同的，甲方应提前2个月书面通知乙方。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，应向对方支付年租金的30%作为违约金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力1.本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。2.本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规2024年关于房屋租赁合同参考样本（二）甲乙双方为促进地方经济发展，解决下岗职工再就业问题，经充分协商，就租赁事宜达成一致，签订本合同，以保护双方的合法权益，合理利用闲置资源。一、租赁标的及费用：甲方将位于院内公寓楼以南的原闲置复肥仓库前土地及十间平房租赁给乙方，面积为平方米。租金为年租金人民币壹万元整（项目建设期间租金免除）。乙方将此地用于复肥生产项目。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方权利与义务：1.租赁物业的所有权归甲方所有，甲方有权收取租金和服务费。2.甲方有权监督乙方对租赁物的使用，如乙方未按约定用途经营，转租、买卖或挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未按合同支付租金及服务费，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.在合同期间，因社会公益事业或不可抗力因素，甲方有权收回租赁物业，但需提前一个月书面通知乙方。四、乙方权利与义务：1.自____年起，乙方每年元月十日前支付租金，金额为每年壹万元整。2.自____年____月____日起，乙方向甲方支付服务费，具体金额另议。3.租赁期内，乙方不得妨碍甲方对场地的正当权益。4.租期届满，如甲方需要，乙方应优先考虑续租该场地，且未经甲方书面同意，乙方不得提前终止协议或收回土地使用权，否则应赔偿甲方所有损失。5.乙方需承担与租赁土地相关的土地税、法定费用及其他费用。6.若因国家或地方政府征地，对甲方设施的补偿应归甲方所有。7.租赁期内，主厂房的维修责任由乙方承担。8.本协议自签字之日起生效，甲乙双方各持一份。出租方：_____承租方：____年____月____日2024年关于房屋租赁合同参考样本（三）四.房屋维修与责任1.若租赁期间租赁物出现损坏，乙方应及时与甲方联系以进行必要的维修，并承担由此产生的所有费用。如损坏是由于不可抗力或非乙方原因造成，甲方应负责承担维修的相关费用。7.在租赁期内，乙方对租赁房屋或其内设施进行装修或改动，需事先取得甲方的同意，并获得相关政府部门的批准。甲方有权对改动进行监督。租赁期满，乙方不得移除自行增设的结构性设施，甲方亦无需对此类设施进行补偿。五.房产权利变更1.若甲方依据法定程序将房屋所有权转移给第三方，且无特殊约定，本合同对新的房屋所有者继续有效。2.若甲方决定出售该房屋，应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买权。六.押金条款为确保乙方合理且善意地使用房屋及配套设施，乙方在签署本合同并支付首期租金时，需向甲方支付元作为押金。租赁期满，且甲方确认房屋及设施无损坏后，甲方应将押金全额退还给乙方。七.合同终止1.租赁期满或双方协商一致，本合同可终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件所列物品交还甲方。若房屋内留有物品，视为乙方放弃，甲方有权处置，乙方对此无异议。3.若甲乙双方中任何一方违约，另一方有权终止合同，并有权要求违约方赔偿损失，丙方收取的中介服务费不予退还。八.违约责任1.甲方违约处理(1)甲方未按约定时间提供状况良好且附属设施完整的房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金的5%支付违约金。逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，甲方应进行实际赔偿。(2)在租赁期内，非乙方过失，甲方擅自解除合同提前收回房屋，甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应额外赔偿。2.乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，擅自改动结构或改变用途，或利用房屋进行违法活动，且拖欠租金一个月以上，乙方应支付年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需进行实际赔偿，甲方有权终止合同。(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用达一个月，甲方有权使用押金支付上述费用，由此产生的一切后果由乙方承担。(3)租赁期满，乙方未能将完好状态的房屋及时交还甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数支付违约金。(4)租赁期内，若乙方中途擅自退租，预付的租金及押金不予退还。九.免责条款1.因不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。十.其他条款1.本合同共四份，甲乙双方各执一份，另两份交由兴旗房地产经纪有限公司保管。2.甲乙双方在履行本合同时产生的争议，应优先通过协商解决。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.苏州兴旗不动产连锁机构