DB13-T 5729-2023 农村产权流转交易机构服务规范

13I1农村产权流转交易机构服务规范本文件规定了农村产权流转交易机构服务的基本要求、服务机构、服务人员、服务内容、服务下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用GB/T38748—2020农村产权流转交易服务GB/T38748—2020农村产权流转交承包到户的及农村集体统一经营管理的资源性资产和经营性资产等的所有权、使用权、收益权农村产权流转交易transfertransacti产权权利人或其代理人以农村产权为商品，通过服务机构进行转让、出租、入股、合作、抵押农村产权流转交易服务servicefortransf面向农户、家庭农场、农民合作社、农村集体经济组织、涉农企业或其他投资者，由服务机构4基本要求4,1应遵循依法、自愿、公开、公平、公正、规范、4.2应尊重交易主体的主体地位，保障交易各方的合法权益。4.3应符合乡村振兴战略规划、环境保护规划、土地利用相关规划等规定。5.1应提供满足农村产权流转交易服务需要的固定交易场所、办公场所和设施设备。设置告示牌，5.2应提供满足农村产权流转交易需要的基本服务，根据实际需求宜提供配套服务。5.3应建有完善的业务受理、信息发布、组织5.4应配备满足需要的服务人员（包括管理人员和业务人员）。5.5应建有信息化交易平台，提供全流程交易服务。26.2应熟悉农村产权流转交易服务的专业知识，具备6.3应参加岗前培训，熟悉农村产权流转交易特点。6.4应具备良好职业道德。7.2配套服务农村产权流转交易基本服务流程包括受理出让申请、发布信息、受理受让申请、收取保证金、组织交易、签订合同、款项结算、保证金退还、交易鉴证、交易材料归档，流程3 <> <>49服务要求相关决策程序批准情况、受让方条件、出让方签字证明等——法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。机构告知出让方并发布信息；审核未通过的，终止交易9.2.2农村产权流转交易项目公告包括但不限于以下内容：——标的基本情况，包括标的名称、所在地区、标的挂牌价格、标的面积、出让方式、出让期9.3受理受让申请——农村产权流转交易受让申请书，包括受让方基本情况、需具备的相关条件证明情况、相关——需履行内部决策程序或审批程序的，提交内部决策同意出让的证明文书或审批文件；——法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。机构予以告知并对所需缴纳的保证金制单发送至意向受让方；审核未通过的，将审核意见及时告知9.4收取保证金9.5.1信息公示期满后，交易机构应根据征集到的意向受让方情况，确定交易方式：5——只产生一个符合条件的意向受让方：可采取协议方式组织交易；——产生两个及以上符合条件的意向受让方：可根据交易标的的具体情况采取竞价、招投标等9.6签订合同9.6.1交易机构应在交易结果公示无异议后3个工作日内组织交易双方签订农村产权流转交易合9.6.4款项结算9.6.5交易款项包括合同价款、交易服务费。工作日内将交易款项足额交付至交易机构银9.7退还保证金69.8.2出具鉴证书后交易机构应在交易平台发布鉴证公告。鉴证公告内容——鉴证日期及有效期限。10.2归档的纸质材料应齐全完整、照片和复印件图像清晰，实行一项一卷，专柜保存；电子文件10.3交易机构宜采用信息化技术进行档案管理。11.1