某地产工程保障条例

地产工程保障条例（KF.XMSS-ZD005-2018）1.0目的为加强地产各项目工程质量、进度、安全管控，进一步提升工程管理效率，特制定本办法。2.0适用范围本工程保障办法适用于地产开发的所有自有项目及工程条线归的合作项目。3.0实施要求3.1实施日期：本保障办法自2018年1月1日起实施。3.2所有奖罚及人事处理按月上报地产人力资源部备案，报总部人力资源部及审计部复核后，按季度OA通报，进行即时奖罚。3.3地产经营层有权根据实际情况对本办法进行调整。3.4本办法由总部工程管理部负责修订及解释。奖罚类别奖罚金额人事处理（主要责任人）导致损失比例分配备注A类奖罚1万通报批评I类生产运营副总20%其他责任人罚款金额由子公司总经理提报，业务线及分管领导审核后，总裁核定其他责任人80%B类奖罚3万警告处分Ⅱ类子公司总经理10%生产运营副总20%其他责任人70%C类奖罚5万人事记过Ⅲ类子公司总经理20%生产运营副总30%其他责任人50%D类奖罚-降职降级直至开除Ⅳ类移交审计监察部备注；1、其他责任人指：直接责任人、直接领导、项目总、分管领导。2、工程归我司的合作项目奖罚按50%比例执行。损失界定：损失等级工程技术类非工程技术类Ⅰ类损失损失10万元以内（含10万元）损失5万元以内（含5万元）Ⅱ类损失损失10至30万元（含30万元）损失5至15万元（含15万元）Ⅲ类损失损失30至50万元（含50万元）损失15至25万元（含25万元）Ⅳ类损失损失50万元以上损失25万元以上4.0奖罚细则4.1工程质量工程质量考核依据：第三方过程评估综合得分、第三方交付评估综合得分和飞行检查结果，每半年计算奖惩。4.1.1过程评估4.1.1.1奖罚每半年发放一次；只参与一次评估的项目、合作项目奖励或处罚的金额减半；4.1.1.2过程评估每半年按照45万封顶，如果项目奖励总和超过45万，则按45万总和进行等比例折算到每个项目；4.1.1.3奖励：过程评估平均得分超过91分的项目；名次激励第一名5万元第二名4万元第三名3万元第四名及以后各2万元4.1.1.4处罚：平均得分低于87分的项目：名次负激励第一名3万元第二名2万元第三名及之后1万元4.1.2交付评估4.1.2.1奖罚每半年发放一次；项目在半年内有多次评估的，取平均值进行奖罚；4.1.2.2交付评估每半年按照15万封顶，如果项目激励总和超过15万，则按15万总和进行等比例折算到每个项目；4.1.2.3奖励：半年内交付评估平均得分：毛坯超过67分，且排名前5名；精装修超过69分，且排名前2名项目。毛坯交付精装修交付名次激励名次激励第一名5万元第一名5万元第二名3万元第二名3万元第三名及以后各1万元4.1.2.4处罚：半年内交付评估平均得分：毛坯低于65分，并且排名后3名项目；精装修低于67分，并且排名后2名的项目；毛坯交付精装修交付名次负激励名次负激励第一名3万元第一名3万元第二名2万元第二名2万元第三名及以后1万元第三名及以后1万元4.1.3飞行检查处罚等级飞行检查考核标准经济处罚A类及人事处理A档第三方飞检查明上季度过程评估质量缺陷整改报告弄虚作假；第三方飞检查明材料设备未按合同约定，以次充好；第三方飞检查明存在偷工减料行为；造成公司Ⅰ类损失。第三方飞检查明存在严重质量问题，造成公司Ⅰ类损失。经济处罚B类及人事处理B档过程资料混乱，结算时造成公司Ⅰ类损失。第三方飞检查明使用不合格材料设备；第三方飞检查明存在偷工减料行为，造成公司Ⅱ类损失；第三方飞检查明存在重大质量问题，造成公司Ⅱ类损失；经济处罚C类及人事处理C档过程资料混乱，结算时造成公司Ⅱ类损失。第三方飞检查明存在偷工减料行为，造成公司Ⅲ类损失；第三方飞检查明存在重大质量问题，造成公司Ⅲ类损失；经济处罚C类及人事处理D档过程资料混乱，结算时造成公司Ⅲ类损失。隐蔽工程签证弄虚作假，造成公司Ⅰ类损失。第三方飞检查明存在偷工减料，造成公司Ⅳ类损失；4.2工程进度 工程进度考核依据：重大工程考核节点完成情况4.2.1重大工程考核节点奖惩重大工程考核节点：主体完成正负零、主体达到预售条件、主体结构封顶（福建地区）、消防验收、规划验收、竣工备案。奖惩等级考核标准经济奖励A类提前20-30天（同时说明提前完成原因）经济奖励B类提前31-40天（同时说明提前完成原因）经济奖励C类提前41天及以上（同时说明提前完成原因）经济处罚A类因工程原因延误7-15天经济处罚B类因工程原因延误16-30天经济处罚C类因工程原因延误31-60天经济处罚D类因工程原因延误61天以上4.2.2考核节点变更 若计划有重大调整，以OA审批版为准，并以报备地产工程管理部日期调整。4.3工程安全 工程安全考核依据：有无人员伤亡。4.3.1工程安全生产奖惩奖惩等级考核标准经济奖励A类安全文明生产为所在区域标杆（观摩工地）经济处罚A类安全事故导致重伤经济处罚B类及人事处理A档一般安全事故或造成公司I类损失经济处罚C类及人事处理B档较大安全事故或造成公司II类损失经济处罚C类及人事处理C档重大安全事故或造成公司III类损失经济处罚C类及人事处理D档特大安全事故或造成公司IV类损失4.4其他类型奖励政府机构及行业协会颁发的权