劳动力市场建设项目初步设计代可行性研究报告

劳动力市场建设项目 1 1 11.3编制原则 31.4项目概况 3 5 6第二章项目背景及建设必要性 82.1项目背景 8 9第三章建设条件 13.1项目区概况 3.3项目建设条件优劣势分析 第四章市场分析与销售方案 4.1市场分析 第五章建设方案 5.3运输 245.5公用工程 265.6工艺技术方案 5.7设备方案 5.8节能减排措施 第六章环境影响评价 6.1环境影响 6.2环境保护与治理措施 6.3评价与审批 第七章项目组织与管理 7.1组织机构与职能划分 7.2劳动定员 7.4技术培训 第八章劳动、安全、卫生与消防 378.1编制依据及采用的标准 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 388.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 8.5消防编制依据及采用的标准 8.6消防设计原则 8.7火灾隐患分析 8.8总平面消防设计 8.10建筑防火 438.12预期效果 第九章项目实施进度 9.1实施进度计划 第十章项目招投标方案 10.1招标原则 4610.4评标委员会的人员组成和资格要求 第十一章投资估算和资金筹措 4911.2资金筹措及使用计划 51第十二章财务评价 53 55 第十三章建设合理性分析 13.1产业政策符合性分析 13.4项目建设环保政策符合性分析 13.5环境承载性分析 第十四章结论与建议 效果图：7第一章项目综述1.1项目摘要1.1.1项目名称1.1.2项目建设单位及建设单位负责人1.1.3项目建设地点1.1.4项目主管部门1.1.5建设目标与主要建设内容1.1.5.1项目由来及建设目标业服务市场秩序混乱，使得务工人员劳动就业合法权益得不到保障。为完善gg公共服务职能，解决gg缺乏劳动力市场现状，gg提出新建建设期：9个月(2013年4月-2013年121.2可行性研究报告编制依据和原则1.2.1编制依据知》知》总体规划》(2010-2030)经济和社会发展“十二五”规划1.2.2编制内容1.3研究结论第二章项目建设的必要性及可行性2.1项目背景2.1.1项目的建设背景使得务工人员劳动就业合法权益得不到保障。为完善gg公共服务职2.1.2现状分析2.1.2.1建设单位概况2.2项目建设的必要性2.2.1保护劳动者合法权益的需要因此，加快xxxxx劳动力市场建设，已成为x2.3项目建设的可行性党委对就业服务工作高度重视，对新建劳动力市场项目提供各项支持，已在gg场部落实项目建设用地，作出了配套落实就业服务工作经过多年来的发展，取得了一定的成务工作各项规章制度比较完善，就业服务人员素质和管理水平不断提2.3.3城镇基础设施条件是项目实施保证第三章需求分析及建设规模3.1需求分析3.1.1劳动市场功能分析障监察科；(三)劳动就业和工资科；(四)职业技能开发科；(五)信访仲裁科；(六)劳动保险科；(七)医疗保险科；(八)社会保险基金就业服务站设有：(一)社会保障办公室;(二)失业和离退休人员等管理服务办公室;(三)就业管理和服务办公室；(四)劳动关系协调办公室；(五)救济救助和帮困助残管理服务办公室；(六)农室；(八)优抚优待办公室；共计需要人员编制9人。两办共计人员编制为12人，同时考虑总场劳资科人员编制4人，农3.2建设规模分析党政机关办公用房建设规模按16-18m²/人计(人数小于100人时取上劳动力市场人员编制16人，其中办公部分建设规房间名称每间标准使用面积实际使用面积(m²)间数备注劳动保障监察科室1劳动就业和工资科室1劳动仲裁科室1医疗、劳动、社保科室1社会保险基金监察科室1社会保障办公室1失业人员服务室1劳动关系协调办公室1就业服务管理办公室1办公室1主任办公室1登记室1档案、资料室1洽谈室1办证大厅1锅炉房1卫生间1男女合计以上合计使用面积445.66平方米，考虑建筑使用系数0.65—0.7,第四章项目区基本情况4.1选址原则4.2场址选择4.2.1选择场址现状4.2.2场址选择3.该场址靠近gg居民区和主要道路附近，由于该项目运营后会有4.2.3场址选择理由比较后，并与gggg相关单位进行了协商，决定采用场地一作为本次项2.该地块位于gg场部最南端，大量的务工人员聚居不会影响到城4.3场址条件于北纬44°18′55”～44°53'00”,东经86°27'00”～86°57'00”,海拔375~447米，gg场部正繁户镇南距呼图壁县城北49千米。4.3.2地形地貌4.3.3气候特征gg年平均气温6.24℃极端最高气温43.8℃4.4基础设施条件4.5其他条件4.5.2施工条件4.5.3征地拆迁条件4.5.4施工条件4.5.5自采材料运距约10Km,运输方便。土料丰富，取土方便，距离近，开采、运输第五章总平面初步设计5.1总平面设计依据及基础资料场部1:1000现状图。5.2场地概述及现状5.2.1场地概述5.2.2用地现状5.4总平面设计5.4.1设计指导思想5.4.2总平面设计(1)总体布局上，本项目分为三个功能区①:车辆停车区：其位(2)建筑布置：新建的劳动力管理站房做南朝北布置，主要功能(3)消防通道设置：总平面图中，建筑前留有广阔的活动广场，5.5竖向设计根据1:1000地形图所示的地形特征，处理好本场地与周围道路场场地内部道路最小纵坡为0.3%,横坡为1.2%,均采用单面坡，地5.6交通流线交通组织主要为车辆、人流及物流。车流主要为用工单位和个体5.7室外活动及美化5.8室外管线布置5.9主要技术经济指标第六章建筑设计6.1总说明6.1.1建设原则(1)在整体设计上充分利用现有用地，并满足建筑规划要求，合(4)积极合理地采用新材料、新技术、以达到先进合理，经济安(5)重视消防安全设计，严格遵守国家有关防火设计规范。(6)注意环境保护，对影响环境的污水进行有效处理。(7)绿地相对集中，提供一个安静、清洁、美观、文明的环境。6.1.2工程设计依据《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》6.1.5总指标6.2建筑方案比选使用年限为50年；抗震设防烈度7度。(4)本工程未作人防设计。建筑一层外墙采用240厚砖墙外贴80厚酚醛板保温层，屋面采用1306.2.3交通组织6.3建筑技术厚、内墙240厚。上而下为：4MM自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道；30厚C20细石混凝土找平层；1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚；130厚EPS6.4建筑项目主要特征表项目名称XXXXXXXxxxxx劳动力市场耐火等级二级建筑类别公共建筑抗震设防烈度主要结构形式砖混结构建筑层数总高建筑面积设计使用年限50年屋面防水等级三级建筑基地面积建筑构造及装修墙体外墙240厚粘土多孔砖，内墙240厚粘土多孔砖地面砖地面屋面SBS防水层，贴80厚酚醛板保温门内门：实木门；外门：断桥隔热铝合金窗单框双玻塑钢窗内墙面胶漆外墙面外墙贴90厚酚醛板保温，彩色乳胶漆装饰第七章结构设计7.1工程概况7.2建筑结构安全等级和设计使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限50年抗震设防类别丙类结构重要性系数施工质量控制等级B级7.3自然条件基本风压地面粗糙度基本雪压B类抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别7度0.1g第三组Ⅱ类场地量为0.228%~0.269%,可不考虑场地土的盐胀性。拟建场地勘察期间，7.4设计依据与设计要求(1)各工种所提资料(2)本工程岩土工程勘察报告7.4.2活荷载标准值序号荷载类型标准值(KN/m2)1卫生间2办公室3不上人屋面7.5结构设计7.5.2基础设计特征值为130kPa,基础选型：本工程直接采用天然地基，基础为毛石混凝土基础，基础下设400厚C30毛石混凝土。基础防腐做法：基础7.6主要建筑材料材质和强度等级混凝土强度备注1234钢筋：直径≤14,HPB300,14<直径≤25,HRB335.版20012年57.7采用图集及电算程序结构计算使用软件为PKPM系列建筑结构软件2010版2012年57.8提请在设计审批时需解决的主要问题第八章给排水初步设计8.1设计依据及设计概况8.1.2设计依据3国家现行的设计规范、规程。8.2设计范围8.3室外给水排水设计8.3.2室外消防给水工程设计8.3.3室内消防工程设计本项目总建筑面积为ggggm²,建筑8.3.4室外污水工程设计于30m,全部采用重型球墨铸铁井盖。8.3.4室外雨水工程设计8.4建筑物室内给水排水工程8.4.2生活污水系统2.生活污水排水量取生活用水量的80%,即1600L/d.8.4.3屋面雨水排水系统8.5主要设备表第九章采暖通风初步设计9.1设计概况及设计依据9.1.2设计依据9.2设计范围9.3设计计算参数(1)冬季采暖室外计算温度tw=-22℃;冬季室外平均风速V=(2)室内各房间计算温度：办公室20℃,走廊16℃,卫生间18℃。9.4采暖工程设计锅炉直径0.9米高2.8米，供暖面积600-1200m²,供热量20万卡，适第十章电气初步设计10.1设计概况及设计依据本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以10.1.2设计依据10.2设计范围10.3配电系统设计(1)电源：建筑供电电压为380/220v低压供电，由gg长胜南路偿前为0.85,补偿后0.9。10.4照明系统设计办公室照度为3001x,功率密度为7W/m²;走廊、卫生间照度为751x,(1)电话、网络电缆由城镇电信交互站引来，入户电缆穿钢管埋(2)电话、网络交互箱箱体嵌墙暗装，底边距地1.5m。(4)所有楼内主要房间内的电话、网络端口插座均为合一型，为两孔两用插座，设置的电话、网络端口插座装高距地为0.4米。10.6接地及防雷安全建筑物的宽度W=24.9m建筑物的高度H=4.5m当地的年平均雷暴日天数Td=9.4天/年校正系数k=1.0110.7主要设备表第十一章节能篇章总建筑面积：ggggm²;建筑层数：地上1层，地下0层。2、《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》11.3建筑物体形系数建筑物体形系数(具体计算详计算书)建筑物外表面积建筑物体积V0=2157.34m³面积(具体计算详计算书)单一朝向外窗：南向0.21;北向0.1;东向0.18;西向0.18。屋顶透明部分占屋顶总面积的比例为0%。围护结构保温措施及传热系数Ki值、传热系数限值K一览表选用外保温体系、(是否满足Ki厚度(mm)保温层Ki≤K满足☑Ki>不满足口结构层透明幕墙)保温层1:酚醛板保温层Km≤K满足☑Km>K不满足□围护结构底面接触室外空气的架空或外挑楼楼板Ki≤K满足□Ki不满足口保温层非采暖房间与采暖房间的隔墙保温层Ki≤K满足□Ki>K不满足口围护结构非采暖房间与采暖房间楼板Ki≤K满足□Ki>K不满足口保温层 括透墙)窗积比南向(12mm空气间隔层)Ki≤K满足☑Ki>K不满足口北向(12mm空气间隔层)Ki≤K满足☑Ki>K不满足□东向(12mm空气间隔层)Ki≤K满足☑Ki>K不满足口西向(12m空气间隔层)Ki≤K满足☑Ki>K不满足口XPS板保温层(60.00mm)Ri≥满足☑Ri<R不满足口面XPS板保温层(60.00mm)Ri求满足☑Ri<R不满足口Ki浓满足□接触的墙)Ki<R不满足口数Ki值。11.4结论建筑围护结构热工性能的权衡计算围护结构部位参照建筑KW/(m².K)设计建筑KW/(m².K)屋面外墙(包括非透明幕墙)遮阳系单一朝向幕墙东窗墙面积比≤南0.20<窗墙面积比≤0.30西窗墙面积比≤北窗墙面积比≤屋顶透明部分≤屋顶总面积的20%1地面和地下室外墙热阻R(m².K)/W热阻R(m².K)/W地面热阻2非周边地面热阻地下室外墙热阻(与土壤接触的墙)室内设计温度℃(m²/人)4能耗(kWh)单位面积能耗空调耗电量采暖耗电量总计能耗(kWh)单位面积能耗空调耗电量采暖耗电量总计3.建筑节能评估结果对比1和2的模拟计算结果，汇总如下：空调耗电量采暖耗电量实际建筑参照建筑该设计建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗，节能率为11.5节能技术措施及管理措施11.5.3节水措施(2)在给排水设计中重点通过节水型卫生器具的应用，如陶瓷片(3)在用水地点作好节水宣传工作，张贴各类节水标志，提高工11.5.4节能管理措施第十二章环境影响评价12.1项目场址环境现状12.2项目建设及运营对环境的影响12.4环境影响评价第十三章消防设计13.1设计概况及设计依据本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以13.2总平面火栓的保护半径150m;距道路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于13.3建筑设计13.4消防设施(1)本工程总建筑面积为3184.66m²、建筑高度为4.5m,建筑大保护面积75m²/A,故该建筑内配置9具磷酸铵盐手提式BA型灭火13.5电气消防变配电线路完整，供电网络安全可靠，供电采用三相四线制，第十四章项目组织与项目管理14.1组织机构设置14.2项目资金管理14.3项目管理2、招投标制14.4项目运营管理第十五章项目实施进度15.1项目建设期限项目总建设时间为10个月，由2013年3月-2013年12月。15.2项目一期实施进度安排15.2.2勘察设计阶段2013年4月底完成。备工作计划到2013年5月初完成。气安装，保证按计划交付使用和投入运行。施工阶段2013年5月底一2013年9月底完成。第十六章项目投资概算及资金来源16.1概算编制说明本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以国家计委计价格[1999]1283号文《国家计委关于印发建设项目前期5、前期工作费参照国家计委计价格[1999]1283号文《国家计委6、本项目建设期为22个月，按考虑3.0%的基本预备费和3%的价16.2编制说明设(2)工程勘察、设计费按照《工程勘察设计收费标准(2002年修(6)建设项目前期工作费依据国家价委计价格(1999)1283号文16.3投资概算1、工程费用3、预备费16.4建设工程投资概算表16.5资金筹措1第十七章项目招投标制4、招标组织形式5、招标方式招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标招标公开招标邀请招标设计√建筑安装工程√√√监理√设备其他√根据国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模规定》,本项目建筑工程达到规定建设单位盖章2013年3月10日第十八章社会效益18.1社会评价的原则和要求18.2社会评价分析(1)对项目所在地的影响18.3社会风险分析本项目的社会风险因素主要为工程建设相关风险详见下表序号风险因素持续时间可能导致后果1工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更、工期拖长、投资增加2工程设计缺少前瞻性和合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调，主体结构设计欠缺前瞻性与合理使用需求，浪费投资资金督促有关设计单位精心设计，设计过程中发现问题积极沟通，提出具体的设计任务及设计目标3施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长，建设质量效发挥加强检查，落实责任制，健全每个阶段的评审、监督机制4不可预见风险因素项目建设期间项目建设过程中可能遭异常恶劣天气，未预料人工，材料价格上涨等，将对工程进度、建设质量和投资费用造成影响办理工程保险，以转移不可预见应诉带来的风险5项目建设期间项目建设过程中可能遭18.4社会评价结论第十九章社会效益19.3成本支出(3)电费：每天8小时计年增加维修费：按总投资的0.5%估算约为1.68万元。根据以上项目运行经济分析，项目运行成本26.63万元，设计年限50年计算，现已使用24年，项目后续运营时间26年计算，运行费用共计682.38万元。第二十章结论与建议20.1结论1、本项目将有效改善xxxxx劳动力分配能力和劳动权益保障体制3、项目有着良好的社会效益，如果在项目运作过程中能更好地加20.2建议(1)本项目的实施建议有关方面尽快批准项目建设，项目各方共(2)建议本项目在设计、实施阶段加强与建设单位有关人员的沟(3)为提高建设资金使用效益，防止建设资金出现缺口的情况，第一章项目综述 1.1项目摘要 2-1.3研究结论 2-第二章项目建设的必要性及可行性 2.1项目背景 3- 4-2.3项目建设的可行性 第三章需求分析及建设规模 3.3项目分期实施方案 7-第四章项目区基本情况 4.2场址选择 4.3场址条件 4.4基础设施条件 4.5其他条件 第五章总平面初步设计 5.1总平面设计依据及基础资料 5.2场地概述及现状 5.3规划设计条件要求 5.4总平面设计 5.5竖向设计 5.7室外活动及美化 5.8室外管线布置 5.9室外工程做法 第六章建筑设计 6.1总说明 6.3建筑设计(方案一) 6.4建筑技术 6.5建筑项目主要特征表 第七章结构设计 7.1工程概况 7.3自然条件 7.5结构设计 7.6主要建筑材料材质和强度等级…………20-7.8提请在设计审批时需解决的主要问题…第八章给排水初步设计 8.2设计范围 8.3室外给水排水设计 23-8.5主要设备表 23-第九章采暖通风初步设计 9.1设计概况及设计依据 9.4采暖工程设计 9.5通风设计 9.6主要设备表 25- 26- 26- 26- 10.6接地及防雷安全 第十一章节能篇章 第十二章环境影响评价……………………32- 33- 13.4消防设施 第十四章项目组织与项目管理 14.1组织机构设置 34-14.3项目管理 34-14.4项目运营管理 35-第十五章项目实施进度 36- 36- 36-第十六章项目投资概算及资金来源 16.1概算编制说明 37-16.2编制说明 16.3投资概算 39- 39-16.5资金筹措 39-16.6项目分期建设投资说明 39-第十七章项目招投标制