宾馆改造合同

宾馆改造合同合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效与终止第二章改造项目描述2.1改造项目的目标与范围2.2改造项目的规模与内容2.3改造项目的预期成果第三章合同主体3.1甲方（宾馆所有者）的义务与权利3.2乙方（施工方）的义务与权利3.3丙方（监理方）的义务与权利第四章改造项目进度计划4.1改造项目的整体进度计划4.2各阶段工作的开始与完成时间4.3进度调整与变更第五章质量与标准5.1改造项目的质量要求5.2质量控制与检验5.3不合格产品的处理第六章施工安全6.1施工安全管理6.2安全事故的处理6.3施工方的安全培训与教育第七章费用与支付7.1改造项目的总投资额7.2费用的支付方式与时间7.3费用的调整与变更第八章变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3丙方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限第十二章合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性与优先级第十三章其他条款13.1环境保护与可持续发展13.2知识产权的保护13.3不可抗力第十四章签署与日期14.1合同的签署地点与日期14.2合同的副本数量与分发合同编号宾馆改造合同第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“宾馆”指的是位于________的星级宾馆。1.1.2“改造项目”指的是对宾馆进行的包括但不限于装修、设备更新等的一系列改善工作。1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。第二章改造项目描述2.1改造项目的目标与范围2.1.1目标：通过改造项目，提升宾馆的形象和品质，增强其市场竞争力。2.1.2范围：改造项目包括但不限于客房、大堂、餐厅、会议室等区域。2.2改造项目的规模与内容2.2.1规模：预计改造面积为____平方米。2.2.2内容：包括但不限于装修设计、家具采购、设备更新等。2.3改造项目的预期成果2.3.1预期成果：改造后的宾馆将具备更现代化的设施，提供更优质的服务。第三章合同主体3.1甲方（宾馆所有者）的义务与权利3.1.1甲方应提供宾馆的合法所有权证明。3.1.2甲方负责提供改造项目所需的相关审批文件。3.2乙方（施工方）的义务与权利3.2.1乙方负责按照约定的时间和质量完成改造项目。3.2.2乙方负责施工期间的安全管理。3.3丙方（监理方）的义务与权利3.3.1丙方负责对改造项目的质量、进度、安全等进行监督。3.3.2丙方有权要求乙方对存在的问题进行整改。第四章改造项目进度计划4.1改造项目的整体进度计划4.1.1整体进度计划包括各阶段工作的开始与完成时间。4.2各阶段工作的开始与完成时间4.2.1设计阶段：自合同签订之日起____个月内完成。4.2.2施工阶段：自设计阶段完成后____个月内完成。4.3进度调整与变更4.3.1因不可抗力或其他特殊情况导致进度延误的，乙方应立即通知丙方，并采取措施减少影响。第五章质量与标准5.1改造项目的质量要求5.1.1改造项目应符合国家相关标准和行业规范。5.1.2乙方应提供改造项目的质量保证书。5.2质量控制与检验5.2.1乙方应按照约定的时间节点进行自检和报验。5.2.2丙方应按照约定的时间节点进行验收。5.3不合格产品的处理5.3.1对验收不合格的产品，乙方应负责整改并及时重新验收。第六章施工安全6.1施工安全管理6.1.1乙方应制定施工安全管理制度，并严格执行。6.1.2乙方应定期对施工人员进行安全培训。6.2安全事故的处理6.2.1发生安全事故的，乙方应立即采取措施，并报告甲方和丙方。6.2.2乙方应承担因安全事故导致的一切责任和损失。6.3施工方的安全培训与教育6.3.1乙方应组织对施工人员进行定期的安全教育培训。第七章费用与支付7.1改造项目的总投资额7.1.1总投资额为人民币____元（大写：____________________元整）。7.2费用的支付方式与时间7.2.1甲方应按照约定的时间和比例支付工程进度款。7.2.2工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。7.3费用的调整与变更7.3.1因政策调整、市场变化等原因导致费用变化的，双方应协商调整。第八章变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付工程进度款的，应支付违约金。9.1.2甲方未提供所需审批文件的，应承担由此导致的一切损失。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未按约定时间完成改造项目的，应支付违约金。9.2.2乙方未达到约定质量标准的，应负责整改并承担损失。9.3丙方的违约责任9.3.1丙方未按约定时间完成验收的，应支付违约金。9.3.2丙方未履行监督职责的，应承担由此导致的一切损失。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.1.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露。11.2保密义务与期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十二章合同的附件12.1附件清单12.1.1附件包括改造项目设计方案、施工图纸、设备清单等。12.1.2附件的有效性与优先级高于合同协议书。第十三章其他条款13.1环境保护与可持续发展13.1.1乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，采取措施减少对环境的影响。13.1.2双方应共同努力实现改造项目的可持续发展。13.2知识产权的保护13.2.1双方对改造项目所涉及的知识产权均享有合法权利。13.2.2未经对方同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。13.3.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十四章签署与日期14.1合同的签署地点与日期14.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.1.2合同的签署日期为双方盖章之日起。14.2合同的副本数量与分发14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2丙方保留合同副本，以供监督和备案。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更权甲方在不违反合同总体框架的前提下，有权根据自身需求对改造项目的内容、范围、时间等进行变更。乙方和丙方应积极响应甲方的变更请求，并按照甲方的要求进行相应的调整。1.2甲方监督权甲方有权对改造项目的施工过程进行监督，以确保改造项目符合甲方的需求和标准。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。1.3甲方优先权在不影响合同其他条款的前提下，甲方有权优先使用改造项目完成后的新设施和新空间，以满足甲方的业务需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保证乙方应对改造项目的质量承担全部责任。乙方应保证改造项目符合国家相关标准和行业规范，并确保改造项目在验收后的质量稳定。2.2乙方进度承诺乙方应承诺按照约定的时间节点完成改造项目，并保证施工进度符合甲方的需求。乙方应自责原因导致的进度延误，并承担由此产生的违约金。2.3乙方保密义务乙方应对合同中涉及的甲方商业秘密和知识产权予以保密，并确保施工过程中的相关信息不被泄露。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责当合同涉及第三方中介时，中介方应履行合同约定的职责，包括协调甲方、乙方之间的关系，监督改造项目的进度和质量，以及处理合同履行过程中的争议等。3.2第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受甲方、乙方的影响，客观公正地履行合同职责。中介方应按照合同约定进行独立监督，并作出客观判断。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照合同约定支付中介方的服务费用。中介方应在收到费用后开始履行合同职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.施工图纸3.设备清单4.改造项目预算5.施工安全规范6.环保审批文件7.施工进度计划8.质量检验标准9.保密协议10.知识产权许可协议11.不可抗力事件证明12.合同变更协议13.违约金计算公式14.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款2.甲方未提供所需审批文件3.乙方未按约定时间完成改造项目4.乙方未达到约定质量标准5.丙方未按约定时间完成验收6.丙方未履行监督职责7.甲方违反保密义务8.乙方侵犯甲方知识产权9.不可抗力事件导致合同履行困难10.合同双方未能达成一致的争议解决方式三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。3.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.知识产权：权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商确定合理的赶工措施，必要时签订赶工费用协议。2.质量问题：及时停工整改，重新检验，直至符合质量标准。3.审批