高端住宅区配套设施

高端住宅区配套设施合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章高端住宅区概述2.1项目概况2.2地理位置2.3规划范围2.4设计理念第三章配套设施规划3.1配套设施种类3.2配套设施规模3.3配套设施布局3.4配套设施设计标准第四章配套设施建设要求4.1建设标准4.2建设质量4.3建设进度4.4建设安全第五章配套设施运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理内容5.3运营管理人员5.4运营管理制度第六章配套设施维护保养6.1维护保养范围6.2维护保养标准6.3维护保养周期6.4维护保养费用第七章配套设施转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让价格7.4转让税费第八章配套设施租赁8.1租赁条件8.2租赁程序8.3租赁价格8.4租赁期限第九章配套设施权益保障9.1业主权益9.2配套设施权益9.3权益保障措施9.4权益争议解决第十章合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约争议解决第十二章争议解决12.1争议类型12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决程序第十三章合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序13.4终止条件第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除14.4合同保密合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方：_________1.2乙方：_________第二条款合同目的1.3甲乙双方就高端住宅区的配套设施建设、运营、管理等内容，达成一致，签订本合同。第三条款合同效力1.4本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第四条款合同解释1.5本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，对本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。第二章高端住宅区概述第一条款项目概况2.1高端住宅区项目位于_________，占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米。第二条款地理位置2.2项目地处_________，毗邻_________，交通便利，环境优美。第三条款规划范围2.3高端住宅区包括_________、_________、_________等区域。第四条款设计理念2.4高端住宅区以_________的设计理念，打造_________、_________、_________的居住环境。第三章配套设施规划第一条款配套设施种类3.1高端住宅区配套设施包括_________、_________、_________等。第二条款配套设施规模3.2配套设施的规模应满足_________人口的需求，并考虑未来发展的可能性。第三条款配套设施布局3.3配套设施应合理布局，便于居民使用，形成_________、_________、_________的格局。第四条款配套设施设计标准3.4配套设施的设计标准应符合_________、_________、_________等要求。第四章配套设施建设要求第一条款建设标准4.1配套设施的建设应符合_________、_________、_________等标准。第二条款建设质量4.2配套设施的建设质量应保证_________、_________、_________等要求。第三条款建设进度4.3配套设施的建设应按照_________、_________、_________等要求进行。第四条款建设安全4.4配套设施的建设应确保_________、_________、_________等安全要求。第五章配套设施运营管理第一条款运营管理模式5.1高端住宅区的配套设施运营管理采用_________模式。第二条款运营管理内容5.2运营管理内容包括_________、_________、_________等。第三条款运营管理人员5.3运营管理人员应具备_________、_________、_________等条件。第四条款运营管理制度5.4运营管理制度包括_________、_________、_________等规定。第六章配套设施维护保养第一条款维护保养范围6.1配套设施的维护保养范围包括_________、_________、_________等。第二条款维护保养标准6.2配套设施的维护保养标准应符合_________、_________、_________等要求。第三条款维护保养周期6.3配套设施的维护保养周期应按照_________、_________、_________等规定执行。第四条款维护保养费用6.4配套设施的维护保养费用由_________承担。第七章配套设施转让第一条款转让条件7.1配套设施的转让条件包括_________、_________、_________等。第二条款转让程序7.2配套设施的转让程序应遵循_________、_________、_________等规定。第三条款转让价格7.3配套设施的转让价格由_________、_________、_________等因素确定。第四条款转让税费7.4配套设施的转让税费按_________、_________、_________等规定执行。第八章配套设施租赁第一条款租赁条件8.1配套设施的租赁条件包括_________、_________、_________等。第二条款租赁程序8.2配套设施的租赁程序应遵循_________、_________、_________等规定。第三条款租赁价格8.3配套设施的租赁价格由_________、_________、_________等因素确定。第四条款租赁期限8.4配套设施的租赁期限应按照_________、_________、_________等规定执行。第九章配套设施权益保障第一条款业主权益9.1配套设施保障的业主权益包括_________、_________、_________等。第二条款配套设施权益9.2配套设施的权益保障应确保_________、_________、_________等要求。第三条款权益保障措施9.3权益保障措施包括_________、_________、_________等。第四条款权益争议解决9.4配套设施权益争议的解决方式为_________、_________、_________等。第十章合同变更与解除第一条款变更条件10.1合同变更的条件包括_________、_________、_________等。第二条款变更程序10.2合同变更的程序应遵循_________、_________、_________等规定。第三条款解除条件10.3合同解除的条件包括_________、_________、_________等。第四条款解除程序10.4合同解除的程序应遵循_________、_________、_________等规定。第十一章违约责任第一条款违约行为11.1违约行为包括_________、_________、_________等。第二条款违约责任11.2违约责任应按照_________、_________、_________等规定承担。第三条款违约赔偿11.3违约赔偿金额为_________、_________、_________等。第四条款违约争议解决11.4违约争议的解决方式为_________、_________、_________等。第十二章争议解决第一条款争议类型12.1争议类型包括_________、_________、_________等。第二条款争议解决方式12.2争议解决方式为_________、_________、_________等。第三条款争议解决机构12.3争议解决机构为_________、_________、_________等。第四条款争议解决程序12.4争议解决程序应遵循_________、_________、_________等规定。第十三章合同的生效、变更和终止第一条款生效条件13.1合同生效的条件包括_________、_________、_________等。第二条款生效时间13.2合同生效时间为_________、_________、_________等。第三条款变更程序13.3合同变更的程序应遵循_________、_________、_________等规定。第四条款终止条件13.4合同终止的条件包括_________、_________、_________等。第十四章其他约定第一条款合同附件14.1合同附件包括_________、_________、_________等。第二条款合同修订14.2合同修订应遵循_________、_________、_________等规定。第三条款合同解除14.3合同解除的条件和程序应遵循_________、_________、_________等规定。第四条款合同保密14.4合同保密内容包括_________、_________、_________等。甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定配套设施的建设和运营管理模式，并有权对配套设施的设计、施工、验收等环节进行监督和协调。说明：甲方作为主导方，拥有对配套设施建设的决策权和控制权，确保配套设施的建设质量和运营管理符合甲方的要求。附加条款二：甲方为主导时的额外保障措施2.1甲方应确保配套设施的建设进度和质量，如因甲方原因导致建设进度延误或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方作为主导方，对配套设施的建设进度和质量承担主要责任，通过明确违约责任来约束甲方的行为，确保配套设施按计划完成。附加条款三：甲方为主导时的调整权3.1甲方有权根据项目的实际需要和市场变化，对配套设施的种类、规模、布局等进行调整，但应提前通知乙方并协商一致。说明：甲方作为主导方，有权根据实际情况对配套设施进行调整，以满足市场需求和项目发展的需要，但需与乙方进行充分沟通和协商，确保双方的利益得到平衡。附加条款四：乙方为主导时的特殊条款4.1乙方有权参与配套设施的运营管理，并对运营管理模式、人员配置、制度建设等方面提出建议和监督。说明：乙方作为主导方，对配套设施的运营管理有权参与和监督，确保配套设施的运营管理符合乙方的期望和需求。附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施5.1乙方应负责配套设施的维护保养工作，确保配套设施的正常运行和使用寿命，如因乙方原因导致设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。说明：乙方作为主导方，对配套设施的维护保养承担主要责任，通过明确维修费用承担来约束乙方的行为，确保配套设施的正常运行。附加条款六：乙方为主导时的调整权6.1乙方有权根据项目的实际需要和市场变化，对配套设施的运营管理方式、服务内容、收费标准等进行调整，但应提前通知甲方并协商一致。说明：乙方作为主导方，有权根据实际情况对配套设施的运营管理进行调整，以满足市场需求和项目发展的需要，但需与甲方进行充分沟通和协商，确保双方的利益得到平衡。附加条款七：第三方中介参与时的特殊条款7.1第三方中介在配套设施建设和运营管理过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理各方之间的争议和问题。说明：第三方中介作为独立的第三方，参与配套设施建设和运营管理过程，负责协调甲方、乙方的关系，确保合同的顺利执行。附加条款八：第三方中介参与时的额外保障措施8.1第三方中介应具备专业知识和经验，能够提供有效的咨询和建议，确保配套设施建设和运营管理的顺利进行。说明：第三方中介作为专业的参与方，应具备相应的专业知识和经验，为甲方和乙方提供有效的咨询和建议，以确保配套设施建设和运营管理的顺利进行。附加条款九：第三方中介参与时的调整权9.1第三方中介有权根据项目的实际需要和市场变化，对配套设施的建设和运营管理进行调整，但应提前通知甲方和乙方并协商一致。说明：第三方中介作为参与方，有权根据实际情况对配套设施的建设和运营管理进行调整，以满足市场需求和项目发展的需要，但需与甲方和乙方进行充分沟通和协商，确保双方的利益得到平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：1.高端住宅区配套设施设计方案2.高端住宅区配套设施建设预算3.高端住宅区配套设施运营管理方案4.高端住宅区配套设施维护保养计划5.高端住宅区配套设施转让协议6.高端住宅区配套设施租赁合同7.高端住宅区配套设施权益保障协议8.高端住宅区配套设施建设进度计划9.高端住宅区配套设施质量检测报告10.高端住宅区配套设施运营效益分析报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间和质量完成配套设施建设，视为违约行为。2.乙方未能按照约定的时间和质量提供配套设施运营管理服务，视为违约行为。3.甲方未能按照约定的条件履行转让义务，视为违约行为。4.乙方未能按照约定的条件履行租赁义务，视为违约行为。5.甲方、乙方违反合同约定的权益保障措施，视为违约行为。6.甲方、乙方未能按照约定的方式解决争议，视为