商业楼宇防水工程合同范本

商业楼宇防水工程合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效第二章工程概况2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算第三章工程内容3.1工程范围3.2工程进度3.3工程质量标准3.4工程材料第四章合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式4.4发票开具第五章工期与进度5.1工程开工5.2工程进度计划5.3工程延期5.4工程暂停与复工第六章质量与检验6.1质量标准6.2检验程序6.3质量问题的处理6.4验收与移交第七章安全生产7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故的处理7.4安全生产培训第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算方法9.4违约与索赔程序第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3仲裁裁决的执行10.4诉讼管辖法院第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3分包工程的限制11.4分包合同的审查与备案第十二章权利与义务12.1双方的权利12.2双方的义务12.3第三方权利与义务12.4权利与义务的保障措施第十三章税费与保险13.1税费的承担13.2保险的购买13.3保险事故的处理13.4保险费用的支付第十四章附则14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同解除后的善后处理14.4合同的终止与失效合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（甲方）与_______（乙方）就_______商业楼宇防水工程所签订的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同中使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非上下文明确指出，否则应具有本合同所附条款或附件中所赋予的含义。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件包括：合同协议书、中标通知书（如有）、投标文件、专用条款、通用条款、合同技术条件、图纸、工程量清单、附件和其他双方约定构成的文件。1.2.2前款文件中如有矛盾之处，以优先顺序在文件中排列靠前的文件为准。1.3法律的适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章工程概况2.1工程地点2.1.1工程位于_______（具体地址）。2.2工程性质2.2.1工程为商业楼宇防水工程。2.3工程规模2.3.1工程包括但不限于_______（具体工程内容）。2.4工程预算2.4.1工程预算金额为_______元。第三章工程内容3.1工程范围3.1.1乙方应按合同约定完成包括但不限于_______（具体工程内容）的施工。3.2工程进度3.2.1乙方的工程进度应满足甲方项目进度要求，具体施工计划由双方另行协商确定。3.3工程质量标准3.3.1工程质量应符合_______（标准名称）的要求。3.4工程材料3.4.1乙方应使用符合国家标准的材料，并应甲方要求提供材料合格证明。第四章合同价格4.1合同总价4.1.1乙方向甲方提供的工程报价为合同总价，金额为_______元。4.2价格调整4.2.1合同价格在合同签订后，如因不可抗力等因素导致成本变化，双方可协商调整。4.3支付方式4.3.1甲方应按双方约定的付款进度支付合同价款。4.4发票开具4.4.1乙方应向甲方提供合法的税务发票。第五章工期与进度5.1工程开工5.1.1乙方应按照甲方的要求确定并提前通知甲方工程开工日期。5.2工程进度计划5.2.1乙方应提交详细的工程进度计划，并按照计划执行。5.3工程延期5.3.1乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。5.4工程暂停与复工5.4.1工程暂停与复工的条件和程序由双方另行约定。第六章质量与检验6.1质量标准6.1.1乙方应保证工程质量符合约定的标准和规范。6.2检验程序6.2.1乙方应在工程每个阶段完成后，通知甲方进行检验。6.3质量问题的处理6.3.1乙方应在发现质量问题后及时整改，并承担因此产生的费用。6.4验收与移交6.4.1工程完成后，双方应按约定进行验收，并办理移交手续。第七章安全生产7.1安全生产责任7.1.1乙方应承担工程安全生产的责任，并保障甲方人员的安全。7.2安全防护措施7.2.1乙方应制定并落实安全防护措施，防止安全事故的发生。7.3安全事故的处理7.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施控制局面，并报告甲方及相关部门。7.4安全生产培训7.4.1乙方应对从事危险作业的工人进行必要的安全生产培训。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1在合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。8.2合同解除的条件8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。8.4变更与解除的法律后果8.4.1合同变更或解除后，双方应按约定处理合同未履行部分的事宜，并承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按合同约定完成工程或甲方未按约定支付价款等行为均视为违约。9.2违约责任的具体规定9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方法9.3.1违约金的具体计算方法由双方在专用条款中约定。9.4违约与索赔程序9.4.1违约方应在知道或应当知道违约事项发生后及时通知对方，并协商解决。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁机构的选择10.2.1如协商不成，双方可选择_______（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3仲裁裁决的执行10.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼管辖法院10.4.1任何一方不服仲裁裁决的，可以向_______（法院名称）提起诉讼。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序11.2.1合同转让应通过书面协议，并经对方同意。11.3分包工程的限制11.3.1乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。11.4分包合同的审查与备案11.4.1乙方与分包单位签订的合同应提交甲方审查，并备案。第十二章权利与义务12.1双方的权利12.1.1双方有权按照合同约定行使权利，要求对方履行义务。12.2双方的义务12.2.1双方应按合同约定履行义务，保证工程的顺利进行。12.3第三方权利与义务12.3.1第三方如涉及合同事项，应按合同约定承担相应的权利义务。12.4权利与义务的保障措施12.4.1双方应采取必要措施，保障合同的履行。第十三章税费与保险13.1税费的承担13.1.1双方应按照国家法律规定承担相应的税费。13.2保险的购买13.2.1乙方应购买工程保险，并提交保险单据给甲方备案。13.3保险事故的处理13.3.1保险事故发生时，乙方应立即通知保险公司和甲方，并按照保险条款处理。13.4保险费用的支付13.4.1保险费用由乙方承担。第十四章附则14.1合同的保管14.1.1双方各自保管好合同副本，未经对方同意不得外泄。14.2合同的修订14.2.1合同的修订应由双方签订书面修订协议。14.3合同解除后的善后处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。14.4合同的终止与失效14.4.1合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止时失效。合同编号：_______甲方（签字）：_________日期：_______乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更工程内容甲方根据项目需要，有权在合同履行过程中对工程内容进行变更。变更事项应以书面形式通知乙方，并经乙方确认。变更导致的合同价格调整、工期延长等事项，双方应协商一致。说明：甲方作为项目的发起方和主导方，有权根据实际情况对工程内容进行调整。这有助于甲方更好地控制项目进度和质量，同时也能使乙方及时调整施工计划，确保工程顺利进行。1.2甲方提前终止合同如甲方因特殊原因需要提前终止合同，应向乙方支付提前终止费用。提前终止费用包括但不限于乙方已开展工作的赔偿、材料退货损失等。具体费用计算和支付方式由双方另行协商确定。说明：提前终止合同可能会给乙方造成一定的损失，因此甲方在提出提前终止合同的情况下，应承担相应的赔偿责任。这有助于保护乙方的合法权益，避免因合同提前终止而遭受不必要的损失。1.3甲方延期支付价款甲方应在合同约定的付款期限内支付合同价款。如甲方延期支付，应向乙方支付迟延付款违约金。违约金的计算方式为：每延期支付一天，按照合同总价款的千分之_______计算。说明：甲方延期支付价款会影响乙方的资金流动和工程进度，因此乙方有权要求甲方支付违约金。这有助于保障乙方的合法权益，促使其按照合同约定履行付款义务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方变更工程内容乙方应按照合同约定的工程内容进行施工。如乙方因客观原因需要变更工程内容，应立即通知甲方，并经甲方确认。变更导致的合同价格调整、工期延长等事项，双方应协商一致。说明：乙方作为施工方，对工程内容的变更有一定的发言权。这有助于乙方更好地解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。2.2乙方提前终止合同如乙方因特殊原因需要提前终止合同，应向甲方支付提前终止费用。提前终止费用包括但不限于甲方已支付的预付款项、材料采购成本等。具体费用计算和支付方式由双方另行协商确定。说明：提前终止合同可能会给甲方造成一定的损失，因此乙方在提出提前终止合同的情况下，应承担相应的赔偿责任。这有助于保护甲方的合法权益，避免因合同提前终止而遭受不必要的损失。2.3乙方延期交付工程乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方延期交付，应向甲方支付迟延交付违约金。违约金的计算方式为：每延期交付一天，按照合同总价款的千分之_______计算。说明：乙方延期交付工程会影响甲方的项目进度和经营计划，因此甲方有权要求乙方支付违约金。这有助于保障甲方的合法权益，促使其按照合同约定履行交付义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方与乙方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。说明：第三方中介作为独立的第三方，有助于公正地调解甲乙双方的矛盾和争议，保证合同的顺利进行。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定。报酬支付方式为：合同总价款的_______%，按合同履行进度支付。说明：第三方中介为合同的顺利履行提供了服务，因此有权获得相应的报酬。双方应协商确定报酬标准和支付方式。3.3第三方中介的退出如合同双方协商一致，第三方中介可提前退出合同。退出条件、程序及赔偿责任等事项由双方另行协商确定。说明：第三方中介在合同履行过程中可能会因各种原因需要退出，因此双方应约定退出条件和赔偿责任，以保证合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.乙方施工方案4.乙方人员资质证明5.工程保险单据6.分包合同副本7.工程进度计划8.安全生产措施方案9.材料合格证明10.付款凭证11.变更与解除合同的书面协议12.违约金计算公式13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.甲方未按约定提供施工条件3.甲方提前终止合同4.乙方未按约定时间完成工程5.乙方未按约定质量标准完成工程6.乙方分包给不具备相应资质的单位或个人7.乙方未按约定购买工程保险8.乙方未按约定实施安全生产措施9.乙方未按约定处理保险事故10.乙方未按约定提供材料合格证明11.乙方未按约定完成工程进度计划12.乙方未按约定处理安全生产事故13.第三方中介未按约定履行协调职责14.第三方中介未公正、中立地处理争议和问题三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。3.迟延付款违约金：指因延期支付合同价款而支付的违约金。4.分包：指乙方将合同的一部分工作委托给第三方单位或个人完成。5.安全生产责任：指合同双方在工程履行过程中对安全生产所承担的责任。6.保险事故：指在保险期间内发生的保险责任范围内的事故。7.专用条款：指双方在合同中约定的特定条款，用于细化合同内容。8.通用条款：指适用于大多数合同的通用条款，如合同的签订、履行、解除等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划