特色小镇建设项目居间合同

特色小镇建设项目居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章项目的范围与目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目实施的关键里程碑第三章居间服务的内容与义务3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的限制第四章项目的投资与融资4.1投资估算4.2融资计划4.3投资与融资的变更程序第五章项目的设计与建设5.1设计要求5.2建设标准与质量控制5.3建设进度与安全管理第六章项目的运营与管理6.1运营管理组织架构6.2运营管理制度6.3运营管理费用第七章项目的维护与保养7.1维护保养的范围与标准7.2维护保养的费用与责任7.3维护保养的监督与检查第八章项目的转让与终止8.1项目转让的条件与程序8.2项目终止的条件与后果8.3合同转让与终止的相关费用第九章居间费用的支付与结算9.1居间费用的计算与支付9.2结算方式与时间9.3费用的调整与违约责任第十章争议解决与违约责任10.1争议解决的方式与程序10.2违约行为的认定与后果10.3违约责任的限制与免除第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同变更与解除的相关费用第十二章双方的陈述与保证12.1双方的合法资格与授权12.2双方的真实意愿与诚信履行12.3双方对于合同内容的充分了解与同意第十三章附加条款13.1保密协议13.2知识产权保护13.3环境保护与合规第十四章附则14.1合同的修订与补充14.2合同的生效日期14.3合同的完整性与复印件效力合同编号：特色小镇建设项目居间合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（项目发起方）与乙方（居间方）就特色小镇建设项目的相关事宜达成的一致意见。1.1.2本合同中的“项目”指的是甲方发起的特色小镇建设项目。1.1.3本合同中的“居间方”指的是乙方，其负责为甲方寻找合适的投资方、合作伙伴等相关方，以推动项目的顺利进行。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件是本合同的全部文件，凡与本合同有抵触的口头声明、书面通知、谅解备忘录或其他书面文件均无效，以后补充的文件应以本合同为准。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二章项目的范围与目标2.1项目概述2.1.1项目名称：特色小镇建设项目2.1.2项目地点：____________省/市/县2.1.3项目规模：总投资预计为人民币____亿元，占地面积约为____平方公里。2.2项目目标2.2.1项目目标是通过特色小镇的建设，实现产业转型升级，提升区域经济发展水平，打造宜居、宜业、宜游的环境。2.3项目实施的关键里程碑2.3.1项目启动：自合同签订之日起____个月内完成项目前期准备工作。2.3.2项目奠基：自项目启动之日起____个月内完成项目奠基仪式。2.3.3项目完工：自项目奠基之日起____年内完成项目建设。2.3.4项目运营：自项目完工之日起____个月内开始项目运营。第三章居间服务的内容与义务3.1居间服务的范围3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的投资方、合作伙伴等相关方，以推动项目的顺利进行。3.1.2乙方负责协调甲方与相关方之间的沟通与谈判，促进双方的互利合作。3.2居间服务的义务3.2.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的投资方、合作伙伴等相关方，并确保相关方的资质与信誉。3.2.2乙方应协助甲方与相关方进行沟通与谈判，并确保双方的合法权益得到保障。3.3居间服务的限制3.3.1乙方不得利用居间地位从事与甲方利益相冲突的活动。3.3.2乙方不得泄露甲方提供的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第四章项目的投资与融资4.1投资估算4.1.1项目总投资预计为人民币____亿元。4.1.2投资估算应包括项目的建设成本、设备购置成本、运营成本等相关费用。4.2融资计划4.2.1甲方应制定详细的融资计划，包括融资渠道、融资比例、融资期限等相关内容。4.2.2乙方应协助甲方进行融资工作，提供相关融资信息和建议。4.3投资与融资的变更程序4.3.1如需变更投资与融资计划，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3.2投资与融资的变更应遵循项目的整体进度和利益最大化原则。第五章项目的设计与建设5.1设计要求5.1.1甲方应根据项目的目标和要求，制定详细的设计方案。5.1.2乙方应协助甲方选择合适的设计单位，并提供设计过程中的技术支持和协调工作。5.2建设标准与质量控制5.2.1甲方应按照设计方案和相关规定，确保项目建设过程中的质量控制。5.2.2乙方应协助甲方进行项目建设过程中的质量监督和检查。5.3建设进度与安全管理5.3.1甲方应制定详细的建设进度计划，并确保按照计划进行项目建设。5.3.2乙方应协助甲方进行项目建设过程中的安全管理工作。第六章项目的运营与管理6.1运营管理组织架构6.1.1甲方应建立项目运营管理组织架构，明确各岗位的职责和权利。6.1.2乙方应协助甲方建立运营管理组织架构，并提供相关建议。6.2运营管理制度6.2.1甲方应制定详细的运营管理制度，包括运营流程第八章项目的转让与终止8.1项目转让的条件与程序8.1.1如甲乙双方协商一致，可以依法将项目全部或部分转让给第三方。8.1.2转让项目应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并签订书面转让协议。8.1.3转让协议应经双方协商一致，并报原审批机关批准。8.2项目终止的条件与后果8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使项目无法继续进行的，双方可以协商终止合同。8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并承担相应的违约责任。8.3合同转让与终止的相关费用8.3.1项目转让过程中产生的相关费用，由转让双方协商承担。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用。第九章居间费用的支付与结算9.1居间费用的计算与支付9.1.1乙方的居间费用为项目投资金额的____%，计算方式为：____（详细计算公式）。9.1.2甲方应在项目投资金额到账后____日内，按照约定向乙方支付居间费用。9.2结算方式与时间9.2.1双方同意采用____方式进行结算。9.2.2居间费用的支付时间应为____年__月__日。9.3费用的调整与违约责任9.3.1如因特殊情况导致居间费用需要调整，双方应协商解决。9.3.2如甲方未按时支付居间费用，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：____（详细计算公式）。第十章争议解决与违约责任10.1争议解决的方式与程序10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2违约行为的认定与后果10.2.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2.2违约方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约责任的限制与免除10.3.1因不可抗力等不可预见的原因导致违约的，双方互不追究违约责任。10.3.2双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整，应根据政策规定相应调整合同内容。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。11.2合同解除的条件与后果11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并承担相应的违约责任。11.3合同变更与解除的相关费用11.3.1合同变更与解除过程中产生的相关费用，由双方协商承担。第十二章双方的陈述与保证12.1双方的合法资格与授权12.1.1甲方保证其具有签订和履行本合同的合法资格和授权。12.1.2乙方保证其具有签订和履行本合同的合法资格和授权。12.2双方的真实意愿与诚信履行12.2.1甲方保证其签署本合同是基于真实意愿，并将诚信履行本合同。12.2.2乙方保证其签署本合同是基于真实意愿，并将诚信履行本合同。12.3双方对于合同内容的充分了解与同意12.3.1甲方确认其已经充分了解本合同的所有条款，并同意本合同的内容。12.3.2乙方确认其已经充分了解本合同的所有条款，并同意本合同的内容。第十三章附加条款13.1保密协议13.1.1双方同意对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利的特殊行使甲方在本合同项下的权利，包括但不限于对项目的最终决策权、对项目的监督管理权以及对项目成果的享有权。甲方应按照合同约定，行使相关权利，并确保项目的顺利进行。1.2甲方的特殊义务1.2.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规的要求，并取得必要的审批手续。1.2.2甲方应保证项目的可行性，确保项目具备必要的资金、技术、人才等资源，并能够按照合同约定的进度进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的权利特殊行使乙方在本合同项下的权利，包括但不限于对项目的建议权、对项目的参与权以及对项目成果的分享权。乙方应按照合同约定，行使相关权利，并确保项目的顺利进行。2.2乙方的特殊义务2.2.1乙方应提供专业的居间服务，确保项目的顺利推进，并积极协调甲方与相关方之间的关系。2.2.2乙方应保密甲方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的义务第三方中介在本合同项下的义务，包括但不限于提供真实、准确、及时的信息，协助甲方与乙方之间的沟通与谈判，并确保双方的合法权益得到保障。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介应对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。3.2.2第三方中介应公正、中立地履行居间职责，不得利用居间地位从事与甲方和乙方利益相冲突的活动。附加条款四：项目转让的特殊条款4.1项目转让的条件与程序4.1.1当甲方或乙方希望将项目转让给第三方时，应向另一方提出书面转让申请。4.1.2转让申请应包括转让的原因、转让的对象以及转让的方式等详细信息。4.1.3双方应就转让事项进行协商，并签订书面转让协议，明确转让的具体内容、范围、条件及后续义务等。4.2项目转让的审批程序4.2.1项目转让需经双方协商一致，并报原审批机关批准。4.2.2转让协议应明确转让双方的权利、义务以及转让后的项目运营管理等内容。附加条款五：合同的终止与解除的特殊条款5.1合同终止的条件与后果5.1.1合同终止的条件包括但不限于：项目完成、项目终止、双方协商一致等。5.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并承担相应的违约责任。5.2合同解除的条件与后果5.2.1合同解除的条件包括但不限于：不可抗力、双方协商一致等。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并承担相应的违约责任。附加条款六：居间费用的特殊条款6.1居间费用的调整6.1.1当项目因不可抗力等特殊情况导致居间费用需要调整时，双方应协商解决。6.1.2居间费用的调整应遵循公平、合理的原则，并经双方同意。6.2居间费用的支付时间与方式6.2.1甲方应在项目投资金额到账后____日内，按照约定向乙方支付居间费用。6.2.2双方同意采用____方式进行结算，具体支付时间与方式应在书面居间费用支付协议中明确。附加条款七：争议解决的特别条款7.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁条款双方同意，如争议金额超过人民币____万元，双方可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。附加条款八：保密协议的特殊条款8.1保密信息的范围与期限8.1.1双方确认，保密信息包括与项目相关的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.投资计划书3.设计方案4.建设标准与质量控制文件5.运营管理制度6.居间服务协议7.融资协议8.转让协议9.解除协议10.居间费用支付协议11.保密协议12.仲裁协议13.审批文件14.项目运营管理组织架构图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供资金、技术、人才等资源，影响项目进度。2.乙方未按约定提供居间服务，导致项目无法顺利进行。3.甲方未按约定支付居间费用，构成违约。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等敏感信息，构成违约。5.第三方中介未按约定提供居间服务，导致项目无法顺利进行。6.第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息，构成违约。7.甲方未按约定履行项目转让程序，构成违约。8.乙方未按约定履行项目终止程序，构成违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供寻找投