教育用地出让居间协议

教育用地出让居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释1.3协议各方的权利和义务1.4协议的生效、变更与终止第二章教育用地的基本情况2.1教育用地的位置与面积2.2教育用地的现状与规划2.3教育用地的土地使用权归属第三章居间服务的内容与范围3.1居间服务的目标与任务3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限与费用第四章居间协议的履行4.1居间方应尽的义务4.2出让方应尽的义务4.3受让方应尽的义务第五章教育用地出让的条件5.1出让方的条件5.2受让方的条件5.3出让金及其他费用的支付第六章教育用地的交付与验收6.1教育用地的交付时间与方式6.2教育用地的验收标准与程序6.3教育用地交付后的管理责任第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的结果与执行第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权利义务处理第十章合同的终止与注销10.1合同终止的条件10.2合同注销的程序与事项10.3合同终止与注销后的处理第十一章合同的履行监督与检查11.1履行监督的方式与程序11.2履行检查的权利与义务11.3履行监督与检查的结果处理第十二章合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与替代12.3合同的保管与使用第十三章合同的附件13.1附件的名称与份数13.2附件的生效与保管13.3附件的补充与修改第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同签署的生效与备案合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释1.3协议各方的权利和义务1.4协议的生效、变更与终止第二章教育用地的基本情况2.1教育用地的位置与面积2.2教育用地的现状与规划2.3教育用地的土地使用权归属第三章居间服务的内容与范围3.1居间服务的目标与任务3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限与费用第四章居间协议的履行4.1居间方应尽的义务4.2出让方应尽的义务4.3受让方应尽的义务第五章教育用地出让的条件5.1出让方的条件5.2受让方的条件5.3出让金及其他费用的支付第六章教育用地的交付与验收6.1教育用地的交付时间与方式6.2教育用地的验收标准与程序6.3教育用地交付后的管理责任第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的结果与执行第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权利义务处理第十章合同的终止与注销10.1合同终止的条件10.2合同注销的程序与事项10.3合同终止与注销后的处理第十一章合同的履行监督与检查11.1履行监督的方式与程序11.2履行检查的权利与义务11.3履行监督与检查的结果处理第十二章合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与替代12.3合同的保管与使用第十三章合同的附件13.1附件的名称与份数13.2附件的生效与保管13.3附件的补充与修改第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同签署的生效与备案甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在教育用地出让过程中享有优先购买权。1.2若有第三方对教育用地提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方和中介方。附加条款二：土地使用权转让2.1甲方承诺在出让教育用地后，将土地使用权转让给乙方。2.2土地使用权转让手续及相关费用由甲方承担。2.3甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保乙方顺利办理相关手续。附加条款三：教育资源配套3.1甲方负责协调解决教育用地周边的交通、绿化、配套设施等问题。3.2甲方应确保教育用地周边配套设施齐全，满足乙方办学需求。3.3甲方协助乙方与相关部门沟通，办理相关手续，确保乙方的办学条件。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：教育教学质量保障4.1乙方应确保教育教学质量，符合国家教育部门的相关规定。4.2乙方建立健全教学质量监控体系，定期对教育教学质量进行评估。4.3乙方应积极参与甲方组织的教学质量提升活动，共同提高教育教学水平。附加条款五：师资队伍保障5.1乙方负责组建和培养一支高素质的师资队伍。5.2乙方确保师资队伍的稳定性，减少教师流动对教育教学的影响。5.3乙方为教师提供培训和发展机会，提高教师的专业素养。附加条款六：学生权益保障6.1乙方应尊重和保障学生的合法权益，关心学生的身心健康。6.2乙方建立健全学生管理制度，确保学生在校期间的安全。6.3乙方定期与家长沟通，促进家校合作，共同关注学生的成长。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1中介方协助甲方和乙方完成教育用地出让居间服务，收取合理的中介费用。7.2中介费用的具体金额和支付方式在合同中约定。7.3中介方应提供合规的收费依据，开具正规发票。附加条款八：中介责任8.1中介方负责核实甲方和乙方的资质，确保合同双方的合法性。8.2中介方应如实传达甲乙双方的意愿，避免产生误解和纠纷。8.3中介方在合同履行过程中，如发生失误，应承担相应的责任。附加条款九：中介保密义务9.1中介方对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2中介方不得泄露合同双方的交流内容和资料。9.3中介方违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育用地规划图纸2.教育用地现状报告3.土地使用权证明文件4.居间服务合同5.教育用地出让金支付凭证6.教育资源配套协议7.师资队伍组建方案8.学生管理制度说明9.中介费用支付凭证10.中介保密协议11.教学质量监控体系报告12.教育教学质量评估报告13.学生权益保障协议14.合同履行监督与检查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付教育用地2.甲方未按约定转让土地使用权3.乙方未按约定支付出让金4.乙方未按约定使用教育用地5.甲方未按约定提供教育资源配套6.乙方未按约定保障教育教学质量7.乙方未按约定保障学生权益8.中介方未按约定履行居间服务职责9.中介方未按约定保密合同信息10.甲方、乙方、中介方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教学楼、操场、实验室等设施用地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.出让金：指甲方将教育用地使用权转让给乙方时，乙方应支付的费用。4.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供教育用地出让的协助和服务。5.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教育用地交付延迟：甲方应尽快完成土地使用权转让手续，乙方可与甲方协商延期交付。2.出让金支付纠纷：甲方和乙方应明确出让金支付时间及方式，如有争议可协商解决。3.教育资源配套不足：甲方应积极协调相关部门完善配套设施，乙方可提出补充要求。4.教育教学质量不达标：乙方应加强教学质量管理，甲方可提供协助与指导。5.学生权益受损：乙方应完善学生管理制度，甲方可监督并协助乙方改进。6.中介服务不到位：甲方和乙方可提出中介服务改进建议，中介