房地产信托投融资居间服务

房地产信托投融资居间服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖1.4合同的生效与终止第二章服务内容2.1服务的范围与目标2.2服务的具体步骤与流程2.3服务的期限与时间安排第三章投融资居间服务3.1投融资需求的评估与分析3.2融资渠道的寻找与筛选3.3融资条件的谈判与制定3.4融资文件的准备与提交3.5融资过程的跟踪与监督第四章房地产信托业务4.1房地产信托项目的筛选与评估4.2房地产信托产品的发行与销售4.3房地产信托资金的管理与运用4.4房地产信托项目的监控与风险控制第五章费用与报酬5.1服务费用的计算与支付5.2报酬的计算与支付5.3费用的退还与扣除第六章保密与信息披露6.1保密义务与范围6.2信息披露的要求与程序第七章风险控制与合规7.1风险的识别与评估7.2风险的控制与应对措施7.3合同的合规性检查与维护第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定与处理8.2赔偿的计算与支付第九章争议解决9.1争议的解决方式与程序9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章合同的修改与补充10.1合同的修改条件与程序10.2合同的补充协议与效力第十一章权利与利益的转让11.1权利与利益的转让条件与程序11.2转让的有效性与限制第十二章不可抗力与意外事件12.1不可抗力的界定与处理12.2意外事件的影响与应对措施第十三章附则13.1合同的生效条件与时间13.2合同的终止条件与程序13.3合同的解除与恢复第十四章附件14.1合同附件的清单与说明14.2附件的有效性与替换条件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的术语定义与解释按照本章节的约定进行。1.1.2本合同中的术语除非在本合同中有其他定义，否则按照其通常含义理解。1.2合同双方的权益与义务1.2.1双方应按照本合同的约定履行各自的权益与义务。1.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同履行完毕后，本合同自然终止。第二章服务内容2.1服务的范围与目标2.1.1甲方委托乙方提供房地产信托投融资居间服务，包括但不限于寻找合适的投融资渠道。2.1.2乙方应根据甲方的需求提供专业的投融资居间服务，以实现甲方的目标。2.2服务的具体步骤与流程2.2.1乙方应在合同生效后十个工作日内向甲方提交具体的投融资居间服务方案。2.2.2双方按照约定的步骤和流程推进，直至投融资居间服务完成。2.3服务的期限与时间安排2.3.1本合同的服务期限为自合同生效之日起至投融资居间服务完成之日止。第三章投融资居间服务3.1投融资需求的评估与分析3.1.1乙方应对甲方的投融资需求进行详细的评估和分析。3.1.2乙方应根据评估和分析结果为甲方提供合适的投融资建议。3.2融资渠道的寻找与筛选3.2.1乙方应积极寻找和筛选适合甲方需求的融资渠道。3.2.2乙方应将寻找和筛选结果及时通知甲方。3.3融资条件的谈判与制定3.3.1乙方应代表甲方与融资方进行融资条件的谈判。3.3.2双方应共同制定最终的融资条件。3.4融资文件的准备与提交3.4.1乙方应协助甲方准备和提交所需的融资文件。3.4.2乙方应确保融资文件的准确性和完整性。3.5融资过程的跟踪与监督3.5.1乙方应对融资过程进行持续的跟踪和监督。3.5.2乙方应对融资过程中的问题及时采取措施予以解决。第四章房地产信托业务4.1房地产信托项目的筛选与评估4.1.1乙方应对市场中的房地产信托项目进行筛选和评估。4.1.2乙方应向甲方推荐优质的房地产信托项目。4.2房地产信托产品的发行与销售4.2.1乙方应协助甲方完成房地产信托产品的发行和销售。4.2.2乙方应确保房地产信托产品的合规性和合法性。4.3房地产信托资金的管理与运用4.3.1乙方应对房地产信托资金进行有效的管理和运用。4.3.2乙方应确保房地产信托资金的安全性和收益性。4.4房地产信托项目的监控与风险控制4.4.1乙方应对房地产信托项目进行持续的监控和风险控制。4.4.2乙方应确保房地产信托项目的顺利进行。第五章费用与报酬5.1服务费用的计算与支付5.1.1乙方的服务费用根据双方约定的计算方式进行计算。5.1.2甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。5.2报酬的计算与支付5.2.1乙方的报酬根据投融资居间服务的实际成果进行计算。5.2.2甲方应按照约定的时间和方式支付报酬。5.3费用的退还与扣除5.3.1在合同履行过程中，如出现特殊情况，双方可协商决定退还部分费用。5.3.2如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权扣除相应的费用。第六章保密与信息披露6.1保密义务与范围6.1.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。6.1.2保密义务适用于合同有效期内及合同终止后。6.2信息披露的要求与程序6.2第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定与处理8.1.1任何一方违反合同的约定均被视为违约。8.1.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2赔偿的计算与支付8.2.1赔偿金额根据违约方的违约程度和对方的损失程度进行计算。8.2.2违约方应在收到赔偿通知后十个工作日内支付赔偿金。第九章争议解决9.1争议的解决方式与程序9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的修改与补充10.1合同的修改条件与程序10.1.1合同的修改需经双方协商一致并书面确认。10.1.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.2合同的补充协议与效力10.2.1双方可以签订补充协议对合同进行补充。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章权利与利益的转让11.1权利与利益的转让条件与程序11.1.1任何一方不得未经对方同意将合同项下的权利与利益转让给第三方。11.1.2权利与利益的转让需经双方协商一致并书面确认。第十二章不可抗力与意外事件12.1不可抗力的界定与处理12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2意外事件的影响与应对措施12.2.1意外事件指虽可预见但无法避免的事件。12.2.2双方应采取合理的措施减轻意外事件造成的影响。第十三章附则13.1合同的生效条件与时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕。13.2合同的终止条件与程序13.2.1本合同在履行完毕后自然终止。13.2.2合同的终止不影响双方在合同内的权利和义务。13.3合同的解除与恢复13.3.1合同解除需经双方协商一致并书面确认。13.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四章附件14.1合同附件的清单与说明14.1.1附件清单列明本合同的附件名称和数量。14.1.2附件说明对附件的性质、内容、效力等进行说明。甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利特殊条款1.1.1甲方有权决定投融资居间服务的范围和目标，乙方应全力配合甲方。1.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，以确保服务质量符合甲方的要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利特殊条款2.1.1乙方有权根据市场情况调整投融资居间服务的方案，以实现乙方的目标。2.1.2乙方有权对甲方的需求进行评估和分析，并提出合理的建议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利特殊条款3.1.1第三方中介有权对甲方和乙方的资质进行审核，以确保双方的合法性。3.1.2第三方中介有权对投融资居间服务的过程进行监督和管理，以确保合同的履行。附加条款四：甲方为主导时的义务特殊条款4.1甲方义务特殊条款4.1.1甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和商业信息，以便乙方进行有效的投融资居间服务。4.1.2甲方应按照约定支付服务费用和报酬，以便乙方提供优质的服务。附加条款五：乙方为主导时的义务特殊条款5.1乙方义务特殊条款5.1.1乙方应按照甲方的需求提供专业的投融资居间服务，并确保服务质量符合甲方的要求。5.1.2乙方应积极寻找和筛选适合甲方的融资渠道，并协助甲方完成融资过程。附加条款六：第三方中介为主导时的义务特殊条款6.1第三方中介义务特殊条款6.1.1第三方中介应按照约定对甲方和乙方的资质进行审核，并确保双方的合法性。6.1.2第三方中介应监督和管理投融资居间服务的过程，并确保合同的履行。附加条款七：甲方为主导时的责任特殊条款7.1甲方责任特殊条款7.1.1甲方应对因提供不真实、不准确、不完整的个人信息和商业信息而导致的损失承担责任。7.1.2甲方应对未按照约定支付服务费用和报酬而导致的损失承担责任。附加条款八：乙方为主导时的责任特殊条款8.1乙方责任特殊条款8.1.1乙方应对因未按照甲方的需求提供专业的投融资居间服务而导致的损失承担责任。8.1.2乙方应对因未积极寻找和筛选适合甲方的融资渠道而导致的损失承担责任。附加条款九：第三方中介为主导时的责任特殊条款9.1第三方中介责任特殊条款9.1.1第三方中介应对因未按照约定对甲方和乙方的资质进行审核而导致的损失承担责任。9.1.2第三方中介应对因未监督和管理投融资居间服务的过程而导致的损失承担责任。附加条款十：甲方为主导时的权利保护条款10.1甲方权利保护条款10.1.1甲方有权根据合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。10.1.2甲方有权根据合同约定终止合同，并追究乙方的违约责任。附加条款十一：乙方为主导时的权利保护条款11.1乙方权利保护条款11.1.1乙方有权根据合同约定解除合同，并追究甲方的违约责任。11.1.2乙方有权根据合同约定终止合同，并追究甲方的违约责任。附加条款十二：第三方中介为主导时的权利保护条款12.1第三方中介权利保护条款12.1.1第三方中介有权根据合同约定解除合同，并追究甲方和乙方的违约责任。12.1.2第三方中介有权根据合同约定终止合同，并追究甲方和乙方的违约责任。附加条款十三：甲方为主导时的争议解决条款13.1甲方争议解决条款13.1.1甲方有权选择争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。13.1.2甲方有权选择争议解决的地域，包括但不限于合同签订地、甲方所在地或乙方所在地。附加条款十四：乙方为主导时的争议解决条款14.1乙方争议解决条款14.1.1乙方有权选择争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。14.1.2乙方有权选择争议解决附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.投融资需求评估报告4.融资渠道筛选报告5.房地产信托项目评估报告6.融资合同模板7.信托合同模板8.居间服务费用支付凭证9.报酬支付凭证10.合同解除协议11.合同终止协议12.争议解决协议13.甲方授权书14.乙方授权书15.第三方中介授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用和报酬。2.乙方未按照甲方的需求提供专业的投融资居间服务。3.乙方未在约定时间内完成投融资居间服务。4.甲方提供的个人信息和商业信息不真实、不准确、不完整。5.乙方未积极寻找和筛选适合甲方的融资渠道。6.第三方中介未按照约定对甲方和乙方的资质进行审核。7.第三方中介未监督和管理投融资居间服务的过程。三、法律名词及解释：1.投融资居间服务：指为甲方提供融资需求评估、融资渠道筛选、融资合同谈判等服务，协助甲方完成融资活动的服务。2.房地产信托：指将房地产项目作为投资对象，通过发行信托产品筹集资金，由信托公司进行管理和运作的一种金融产品。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用和报酬。解决办法：甲方应及时支付服务费用和报酬，否则乙方有权暂停提供服务，并追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按照甲方的需求提供专业的投融资居间服务。解决办法：乙方应根据甲方的需求提供专业的投融资居间服务，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任