门面房租赁招标全攻略

门面房租赁招标全攻略合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺出租的门面房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权在合同期内按约定向乙方收取租金。4.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。5.3乙方应合理使用出租房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：门面房照片、钥匙交付记录等。合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺出租的门面房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证对该房屋拥有合法的出租资格。1.3乙方租赁房屋的目的为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁费，具体金额双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方如需对房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动完成后，乙方应将房屋恢复原状。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期内，如房屋发生不可抗力导致的损毁，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房照片2.钥匙交付记录3.房屋所有权证复印件4.租赁合同备案证明复印件5.水、电、燃气开户证明复印件6.乙方经营许可证复印件7.甲方税务登记证复印件8.乙方税务登记证复印件9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常经营活动，属于违约行为。2.甲方未按约定提供出租房屋及设施，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。3.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。4.乙方未合理使用出租房屋及设施，造成损坏，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内履行支付义务。逾期未支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或寻求法律途径解决。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保乙方正常使用。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：提前解除合同或干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为门面房所有权人，乙方为合法经营商家，双方达成租赁意向。2.甲方将门面房出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用房屋。3.租赁期限内，甲方提供房屋及设施，确保乙方正常经营。4.乙方按约定支付租金，合理使用房屋及设施，开展经营活动。5.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。一、附件列表：1.甲方拥有房屋的完全产权证明文件2.乙方公司营业执照副本及法人身份证明3.房屋所有权证及土地使用权证4.房屋现状照片或视频资料5.设施使用说明6.房屋改动申请及审批文件7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施干涉乙方正常经营活动提前解除或变更合同未书面协议2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋及设施提前解除合同未通知甲方逾期未搬离房屋3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应当承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，并在严重逾期时解除合同。2.甲方未按约定提供房屋或设施：解决办法：要求甲方在规定时间内提供，造成损失的，要求甲方赔偿。3.房屋使用过程中出现损坏：解决办法：按照约定