新版合同中关于车库的产权问题

新版合同中关于车库的产权问题合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：乙方：（全称名称）地址：联系电话：联系人：鉴于：3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条车库的描述1.1本合同所指的车库位于地块，具体位置和数量详见附件。1.2车库的建筑面积、结构、使用性质等均符合国家相关法律法规及规划要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米人民币________元/月。3.2租金支付时间为每月________日前，乙方向甲方支付当月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供车库的相关物业管理服务。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期付款的天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地块位置及车库分布图2.车库建筑结构及使用性质说明3.租赁合同书面协议4.租金支付证明文件5.物业管理服务内容说明6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.法定代表人身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按照约定使用车库，导致车库损坏或影响其他用户使用。3.甲方未按照约定提供车库及相关物业管理服务。4.甲方提前解除或变更合同，未与乙方达成书面协议并确认。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有地块及车库完全产权的企业。2.乙方：指承租甲方车库并支付租金的企业。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：书面催告乙方按时支付租金；逾期仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用车库。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应及时提供相关服务。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，乙方为租赁需求方。2.甲方将车库出租给乙方，乙方按照约定支付租金并使用车库。3.双方在租赁期限内履行合同约定