房屋买卖成交合同格式

房屋买卖成交合同格式合同编号：__________合同各方：第一条标的物1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。第二条交易价格2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理标的房屋的过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付交易价格。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护交易的合法性、合规性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若因甲方原因导致标的房屋的产权纠纷，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖成交合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条标的房屋1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）房屋所有权证号：__________第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.2过户手续办理完成后，卖方应将标的房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3标的房屋的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。交付时，房屋应保持本合同约定的出售状态。第四条税费承担4.1办理过户手续所需支付的税费（包括但不限于契税、印花税等）由买方承担。4.2过户过程中产生的其他费用（包括但不限于房屋维修基金、物业费等）由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付标的房屋的，每逾期一日，应向买方支付房价款的1%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续费支付凭证5.房屋交接单6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按照约定时间支付违约金或损害赔偿金。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋买卖价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定的房屋条件交付，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。4.甲方未支付违约金或损害赔偿金：乙方有权向甲方追讨违约金或损害赔偿金。5.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包括但不限于个人之间的房屋买卖、开发商与个人之间的房屋买卖、代理人与个人之间的房屋买卖等场景。在签订本合同时，双方应确保标的房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并遵守国家的法律法规，共同维护交易的合法性、合规性。一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房价款支付凭证8.过户手续办理相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。2.卖方逾期交付标的房屋：卖方未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付房价款的1%作为滞纳金。3.双方未按约定办理过户手续：双方未在本合同签订之日起规定的工作日内共同办理过户手续。4.卖方未按约定将相关证件交付买方：卖方未将标的房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售的位于__________的房产。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一部分房价款。4.过户手续：指买卖双方按照相关法律法规和本合同约定，向房地产交易中心办理的房屋所有权转移登记手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.逾期支付房价款：买方逾期支付房价款时，卖方可以要求买方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述房价款的1%。2.逾期交付标的房屋：卖方逾期交付标的房屋时，卖方可以要求买方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述房价款的1%。3.未按约定办理过户手续：买卖