国有土地房屋买卖合同示例

国有土地房屋买卖合同示例合同编号：__________国有土地房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，国有土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________栋__________层，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（包括水、电、燃气、供暖等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋成交价格的__________%作为定金支付给卖方，定金支付后合同生效。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余的房屋成交价格支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未能按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能按时交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋交付确认书9.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付购房款2.卖方未能按时交付房屋3.房屋质量不符合约定4.附属设施不齐全或无法正常使用5.双方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付购房款解决办法：催告买方支付购房款，逾期未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未能按时交付房屋解决办法：催告卖方交付房屋，逾期未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.问题：附属设施不齐全或无法正常使用解决办法：买方有权要求卖方在一定期限内解决附属设施问题。5.问题：双方未能履行合同约定的其他义务解决办法：双方应积极履行合同约