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房屋买卖合同字体的页脚边框合同编号：__________房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的期限支付剩余房款。2.3买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。第四条保修4.1卖方对房屋的交付质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.2在保修期内，房屋出现质量问题的，卖方应及时修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%。5.2买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修验收报告5.家具、家电清单6.房屋过户所需相关税费清单7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方未按约定时间交付房屋3.房屋交付时存在质量问题4.卖方未履行保修责任5.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.保修：卖方对房屋交付质量承担修复责任，并承担修复费用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催告买方支付房款，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：催告卖方交付房屋，逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。3.房屋交付时存在质量问题：要求卖方修复并承担修复费用，严重问题导致无法居住的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。4.卖方未履行保修责任：要求卖方履行保修责任，必要时可以委托第三方维修，维修费用由卖方承担。5.双方未按约定履行合同其他条款：双方协商解决，协商不成的，可以向人民