商业店铺租赁定金协议

商业店铺租赁定金协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁的店铺地址为：__________（地址），租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁的店铺用途为：__________（用途）。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、定金1.乙方应在签署本协议时支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.定金用于保证乙方履行本协议，租赁期满后，乙方按约退还店铺且无违约行为的，甲方应无息退还乙方定金。3.乙方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金的__________%作为滞纳金。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方。2.甲方违反本协议，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、违约责任1.一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。2.因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方经营许可证4.定金支付凭证5.租金支付凭证6.租赁店铺平面图7.合同变更/解除申请8.违约金支付凭证9.不可抗力证明10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付租金，或租金不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金或定金，或逾期支付。4.乙方未按约定用途使用租赁店铺，或未经甲方同意改变店铺用途。5.提前解除合同未按规定通知对方或未支付违约金。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。8.不可抗力因素导致无法履行合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.定金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺未按约定时间交付：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付店铺。2.租金支付逾期：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.改变店铺用途：乙方应承担违约责任，支付违约金，并恢复店铺原用途。4.合同变更/解除：双方应书面协商一致，并签订相关文件。5.遇到不可抗力：双方应根据情况部分或全部免除责任，并提供相关证明。6.争议解决：按照合同约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁双方达成协议。2.需要明确租赁店铺的详细信息及双方的权利义务。