标准房产买卖合同格式

标准房产买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的现状为：_______。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方完成过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。4.2甲方保证该房产不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷和瑕疵。4.3甲方应按照本合同的约定，履行其义务。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）。5.2乙方保证按照本合同的约定，履行其义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.定金收据7.付款凭证8.房产过户证明文件9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户给乙方，视为甲方违约。2.甲方未保证该房产不存在任何法律纠纷和瑕疵，导致过户失败，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按照甲方要求提供必要的证件和资料，协助甲方完成过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付房产的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未能保证房产不存在任何法律纠纷和瑕疵，导致过户失败的情况，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。3.遇到乙方未能按照约定时间支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未能按照甲方要求提供必要的证件和资料，协助甲方完成过户手续的情况，甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，甲方有权要求乙方承