茂名购房合同模板

茂名购房合同模板合同编号：[请插入具体编号]

茂名购房合同模板

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于茂名市_______区（县）_______街道（镇）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于茂名市_______区（县）_______街道（镇），房屋产权证号为：_______。

1.2该房产的建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房产的规划用途为_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照合同约定的时间和方式接收该房产。

4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

茂名购房合同模板（甲方权益主导）

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于茂名市_______区（县）_______街道（镇）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于茂名市_______区（县）_______街道（镇），房屋产权证号为：_______。

1.2该房产的建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房产的规划用途为_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，应确保甲方权益的实现。第三方对乙方的付款义务承担连带责任，即在乙方未能按约定时间支付购房款的情况下，第三方应承担支付责任。

4.2第三方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金，确保甲方权益的实现。该保证金在房产过户完成后退还给第三方。

4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金和赔偿甲方因此所遭受的损失。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

5.2乙方在签订本合同时，应保证其提供的身份证明等材料的真实性，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

第六条权利和义务

6.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

6.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照合同约定的时间和方式接收该房产。

6.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的履行。第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任，增加了甲方权益的保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，保护了甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保护自身的合法权益，同时通过引入第三方作为担保方，增加了合同的可靠性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

茂名购房合同模板（乙方权益主导）

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于茂名市_______区（县）_______街道（镇）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于茂名市_______区（县）_______街道（镇），房屋产权证号为：_______。

1.2该房产的建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房产的规划用途为_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，应确保乙方权益的实现。第三方对甲方的交付义务承担连带责任，即在甲方未能按约定时间交付房产的情况下，第三方应承担交付责任。

4.2第三方应在合同签订之日起_______日内向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金，确保乙方权益的实现。该保证金在房产过户完成后退还给第三方。

4.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于要求第三方交付房产和赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定时间交付房产，如甲方逾期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×购房款。

5.2甲方在签订本合同时，应保证其提供的房产证等材料的真实性，如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

第六条权利和义务

6.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

6.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照合同约定的时间和方式接收该房产。

6.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________