拿到房产买卖合同模板

拿到房产买卖合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

1.2房地产现状：____（请描述房地产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）

1.3房屋面积：____平方米

1.4土地面积：____平方米

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本房地产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房地产过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票。

第三条房地产过户

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房地产过户手续，将本房地产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应承担办理过户手续所需的一切税费。

3.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和材料。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

4.2乙方对交付的房地产进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。

4.3经乙方验收合格的房地产，自交付之日起，风险由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房地产转让价格的____%。

5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房地产转让价格的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房地产权属证明、房屋平面图、装修情况说明等。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为本次交易的担保方，以保障交易的安全和顺利进行。第三方具备良好的信誉和履约能力，同意为本次交易提供担保。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为担保方，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为甲方权益保障金。

2.2该权益保障金用于确保甲方在本次交易中合法权益的实现，包括但不限于甲方在房地产过户手续办理完毕后收到全部房款，以及乙方按照约定履行合同义务。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房地产转让价格的____%。

3.2乙方在合同签订之日起____个工作日内未能支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在合同签订之日起____个工作日内未能支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条房地产过户及交付

4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房地产过户手续，将本房地产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应承担办理过户手续所需的一切税费。

4.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和材料。

4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

第五条第三方责任及权益

5.1第三方作为担保方，应确保甲方在本次交易中合法权益的实现。

5.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付权益保障金。

5.3在乙方违约的情况下，第三方有权按照本合同约定向乙方追偿，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同附件包括：房地产权属证明、房屋平面图、装修情况说明等。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第三方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。第三方提供担保，确保甲方在房地产过户手续办理完毕后收到全部房款，同时限制乙方违约行为，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方的主导地位有助于增强合同的履行力，维护交易安全，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，引入第三方作为担保方，旨在确保自身合法权益的实现，降低交易风险。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地保护自己的利益。同时，第三方介入也有助于增强合同的履行力，维护交易安全，促进交易的顺利进行。在此基础上，甲方能够更好地实现房地产的转让，实现自身权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入第三方作为本次交易的担保方，以保障交易的安全和顺利进行。第三方具备良好的信誉和履约能力，同意为本次交易提供担保。

第二条乙方权益保障

2.1第三方作为担保方，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为乙方权益保障金。

2.2该权益保障金用于确保乙方在本次交易中合法权益的实现，包括但不限于乙方在房地产过户手续办理完毕后收到全部房款，以及甲方按照约定履行合同义务。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房地产转让价格的____%。

3.2甲方在合同签订之日起____个工作日内未能交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方在合同签订之日起____个工作日内未能办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条房地产过户及交付

4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房地产过户手续，将本房地产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应承担办理过户手续所需的一切税费。

4.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和材料。

4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

第五条第三方责任及权益

5.1第三方作为担保方，应确保乙方在本次交易中合法权益的实现。

5.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付权益保障金。

5.3在甲方违约的情况下，第三方有权按照本合同约定向甲方追偿，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同附件包括：房地产权属证明、房屋平面图、装修情况说明等。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第三方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，引入第三方作为担保方，旨在确保自身合法权益的实现，降低交易风险。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地保护自己的利益。同时，第三方