吴中区购房合同范本

吴中区购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州吴中区盛景房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市吴中区金庭镇金门路88号

法定代表人：李华

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，并依法取得了位于苏州市吴中区地块的土地使用权及开发权；乙方作为有意购买甲方开发建设的住宅产品的消费者，具备完全民事行为能力，且愿意按照国家相关法律法规及双方的约定购买甲方开发的房产。

背景及前提条件：甲方开发的“吴中区盛景花园”项目已取得预售许可证，项目地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。乙方在充分了解甲方开发的房产项目后，对甲方开发的住宅产品表示满意，并有意向购买。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下合同：

（一）定义

1.房产：指甲方开发的位于苏州市吴中区地块内的住宅房产，具体房产信息以双方签订的《购房确认书》为准。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，应向乙方收取的购买房产的全部费用。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付乙方使用的日期。

（二）双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方保证对出售的房产拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

2.甲方负责办理房产预售许可证等相关手续，并确保房产符合国家规定的质量标准。

3.甲方应在交付日期前，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

2.乙方有权要求甲方提供房产的合法手续及相关资料，以确保自身权益。

3.乙方应在甲方交付房产后，按照国家相关规定，负责房产的维护、管理和使用。

（以下省略其他合同条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等）

双方本着诚实信用、平等互利的原则，签订本合同，共同遵守。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明。

（后续合同条款及签署等部分省略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：甲方出售位于苏州市吴中区地块内的住宅房产，乙方购买该房产并支付相应的购房款。合同涉及的具体内容包括房产的交付、房产过户、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于苏州市吴中区地块内的住宅房产，包括房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买房产的全部费用。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付乙方使用的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证出售的房产符合国家规定的质量标准，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

3.甲方应在交付日期前，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应向乙方提供房产的合法手续及相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

5.甲方应在房产交付后，按照国家相关规定，承担房产质量保证责任。

6.甲方不得在合同履行期间，擅自变更房产的结构、用途及配套设施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的房产。

2.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

3.乙方有权要求甲方提供房产的合法手续及相关资料，以确保自身权益。

4.乙方应在甲方交付房产后，负责房产的维护、管理和使用，遵守物业管理规定。

5.乙方在合同履行期间，应配合甲方办理房产过户等相关手续。

6.乙方不得未经甲方同意，擅自转卖、转让或抵押所购买的房产。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件履行本合同：

1.房产总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格为乙方购买房产的全部费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、刷卡等非现金方式支付购房款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付购房款的【】%；剩余【】%的购房款，乙方应在房产交付之日起【】日内支付。

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，将房产交付乙方使用。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内，按照本合同约定支付剩余购房款。

4.双方应在房产交付之日起【】日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的【】%。

2.甲方提供的房产存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的，应承担相应责任，并支付乙方因此产生的费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的【】%。

2.乙方未经甲方同意，擅自转卖、转让或抵押所购买房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的【】%。

3.乙方在房产交付后，未按照约定维护、管理和使用房产，造成房产损坏的，应承担相应责任。

4.双方其他违约情形，按照国家相关法律法规及双方约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿上述费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方达成一致，书面同意终止本合同；

b.本合同履行完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具