最重要的二手房合同范本

最重要的二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买/出租/委托乙方名下的二手房，乙方愿意出售/承租/提供服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/出租/委托乙方二手房事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方拥有位于_______（具体地址）的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷。

1.2甲方具备购买/承租/委托的相关资质，且已充分了解并认可乙方的房屋情况、价格等。

1.3双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款/租金/服务费用，乙方将房屋过户/交付给甲方，并履行相关义务。

二、定义

2.1本合同所述二手房，是指乙方名下的位于_______（具体地址）的房屋。

2.2购房款/租金/服务费用，是指甲方根据本合同约定应支付给乙方的款项。

2.3履行期限，是指本合同约定的双方履行各自义务的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的二手房达成购买/出租/委托意向，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：房屋的过户/交付、价款的支付、双方在交易过程中的合作与协调、违约责任的承担等。

第二条定义

1.二手房：指乙方名下位于_______（具体地址）的房屋。

2.购房款/租金/服务费用：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的款项。

3.履行期限：指本合同约定的双方履行各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方名下二手房的购买/承租/委托权益。

（2）在合同约定的期限内，要求乙方履行房屋过户/交付、提供必要文件等义务。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款/租金/服务费用。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方完成房屋过户/交付等相关手续。

（3）遵守国家法律法规，确保购买/出租/委托行为的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款/租金/服务费用。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）确保二手房的产权清晰，无抵押、债务及其他纠纷。

（2）按照本合同的约定，将房屋过户/交付给甲方，并提供必要的文件和协助。

（3）在合同约定的期限内，履行其他与交易相关的义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意购买/承租乙方名下二手房的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下第（）种方式支付购房款/租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期支付方式和时间双方另行约定。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起（_______）日内，将购房款/租金支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户/租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房款/租金的期限：自合同签订之日起（_______）日内；

（2）乙方完成房屋过户/交付的期限：自收到甲方购房款/租金之日起（_______）日内；

（3）其他关键时间节点：双方可根据实际情况另行约定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款/租金的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分金额的（_______）%。

2.甲方未按约定完成房屋过户/租赁手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的（_______）%。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋过户/交付的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分金额的（_______）%。

2.乙方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保各自权益的实现。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。同时，守约方有权根据违约情况选择继续履行合同或解除合同。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同；

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担迟延履行或无法履行合同的责任；

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______（具体调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意选择以下第（）种方式解决争议：

（1）提交_______（具体仲裁机构）进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议解决结果要求停止履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送达等方式进行，并以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中形成的往