抵押房子借款合同范本

抵押房子借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市话号码

2.乙方（抵押方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并经营的投资公司，拥有丰富的资金来源和良好的信誉；乙方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押房产”），且愿意以此房产为借款提供抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方提供借款、乙方提供抵押房产担保一事达成以下协议，以共同遵守。

一、借款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：______元整（小写）：______元（以下简称为“借款金额”）。

2.乙方保证将借款金额用于______项目的开发建设，不得挪作他用。

二、借款期限

自本合同签订之日起，至______年______月______日止。

三、抵押房产

1.乙方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房产（房产证号：______）抵押给甲方，作为本次借款的担保。

2.抵押房产的价值为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.乙方应在本合同签订后______个工作日内将抵押房产的产权证等相关资料交付给甲方保管。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按约定用途使用借款。

（2）甲方有权在借款期限内收回借款。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还借款本息。

（4）甲方应按约定向乙方提供借款。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按约定用途使用借款。

（2）乙方应按本合同约定的期限、金额偿还借款本息。

（3）乙方应保证抵押房产的权属清楚，无任何法律纠纷。

（4）乙方应在本合同约定的期限内将抵押房产的产权证等相关资料交付给甲方。

五、价格与支付条件

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，将借款金额一次性汇入乙方指定的银行账户。

2.乙方应按本合同约定的借款期限、金额向甲方支付利息。

六、履行期限

1.甲方应在合同约定的期限内提供借款。

2.乙方应在合同约定的期限内偿还借款本息。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：借款金额×3%。

2.乙方未按约定用途使用借款、未按约定偿还借款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：借款金额×5%。

八、不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

九、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

十一、附则

1.本合同项下的借款金额、期限、利率等事项，经甲乙双方协商一致，可以变更。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

3.本合同项下的借款、抵押房产等事项，应依法办理相关手续。

4.本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门办理合同登记、抵押登记等手续。

十二、签署

甲方（借款方）：______投资有限公司

乙方（抵押方）：______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为乙方提供借款，乙方以抵押房产作为借款的担保。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供借款，乙方按约定用途使用借款，同时将抵押房产作为借款的担保，确保甲方借款的安全。本合同涉及的内容包括借款金额、借款期限、抵押房产、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号：______。

2.借款金额：指甲方同意向乙方提供的人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.借款期限：指甲方与乙方约定的自本合同签订之日起至______年______月______日的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用借款。

（2）甲方有权在借款期限内要求乙方按期支付利息，并在到期时偿还本金。

（3）在乙方违约时，甲方有权要求乙方立即偿还借款本息，并要求乙方支付相应的违约金。

（4）在乙方未按约定用途使用借款或发生其他违约行为时，甲方有权提前收回借款。

2.义务

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方提供借款。

（2）甲方应保证在合同约定的期限内，不干涉乙方对抵押房产的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照约定的用途使用借款。

（2）在甲方违约时，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.义务

（1）乙方应按照本合同的约定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）乙方应在合同约定的期限内，按期向甲方支付利息，并在到期时偿还本金。

（3）乙方应保证抵押房产的权属清楚，无任何法律纠纷，并在合同约定的期限内将抵押房产的产权证等相关资料交付给甲方。

（4）在合同履行期间，乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。

（5）在借款期限内，乙方未经甲方同意，不得将抵押房产出租、出售、转让或设定其他担保。

（6）乙方在借款到期后，如不能按约定偿还借款本息，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将借款金额支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：在本合同签订后______个工作日内，甲方将借款金额一次性汇入乙方指定的银行账户。

4.利息支付：乙方应按照本合同约定的借款期限、利率，按期向甲方支付利息。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起至借款到期日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方提供借款的时间：本合同签订后______个工作日内。

（2）乙方支付利息的时间：按照本合同约定的借款期限，每期支付利息的日期。

（3）乙方偿还本金的时间：合同约定的借款到期日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：借款金额×3%。

2.甲方未按约定履行合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：借款金额×5%。

2.乙方未按约定时间支付利息、偿还本金或未履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

3.乙方在借款期限内，未经甲方同意将抵押房产出租、出售、转让或设定其他担保的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：借款金额×5%。

4.乙方因自身原因导致抵押房产价值受损，无法保证甲方借款安全的，应承担相应的赔偿责任。

5.在合同履行过程中，乙方发生其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）在发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在可能的情况下继续履行合同义务。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若甲乙双方未在合同中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。邮寄地址为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）借款到期，乙方按约定偿还借款本息。

（2）甲乙双方达成书面协议，同意提前终止本合同。

（3）一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定及法律规定，处理与合同终止有关的事宜。

第十条附则