请人修房子合同范本

请人修房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，现因房屋年久失修，存在一定的安全隐患，甲方拟对房屋进行修缮，以确保居住和使用安全；同时，乙方具备房屋修缮的专业资质和技术能力，愿意承接甲方的房屋修缮工程。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋修缮工程的有关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋修缮工程”是指对甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产进行维修、加固、翻新等施工活动。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于房屋主体结构、水电线路、外墙、内墙、屋顶、地面、门窗等部分的修缮。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款需双方根据实际情况协商确定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行修缮，以恢复房屋的正常使用功能，消除安全隐患，提高居住舒适度。具体内容包括但不限于房屋主体结构的检测与加固、水电线路的改造、外墙及内墙的粉刷、屋顶及地面的维修、门窗的更换等，工程范围详见附件一《房屋修缮工程明细表》。

第二条定义

2.1“工程开始日”指甲乙双方约定的房屋修缮工程正式开始的日期。

2.2“工程竣工日”指甲乙双方约定的房屋修缮工程全部完成的日期。

2.3“工程质保期”指甲乙双方约定的从工程竣工日起计算的一定期限，在此期间乙方应对工程的质量问题承担责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、工期等要求完成修缮工程。

（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

（3）甲方应按合同约定及时支付工程款项。

（4）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，确保工程顺利进行。

（5）甲方有权对工程进度、质量进行监督，发现问题及时提出，乙方应予以整改。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期等要求完成修缮工程。

（3）乙方负责工程的具体施工和管理，确保工程质量和安全。

（4）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中不侵犯他人权益。

（5）乙方应在工程开始前向甲方提交详细的施工方案，并在工程过程中根据实际情况进行调整。

（6）乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

（7）乙方应在工程质保期内对工程的质量问题负责修复，确保甲方权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房屋修缮工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在工程开始前支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

2.甲方在工程进度达到50%时，支付乙方合同总价款的30%；

3.甲方在工程竣工并验收合格后支付乙方合同总价款的30%；

4.剩余的10%作为质保金，在工程质保期满且无质量问题后支付。

支付时间：

1.预付款在合同签订后7个工作日内支付；

2.中期支付在甲方确认工程进度达到50%后的7个工作日内支付；

3.竣工支付在工程验收合格后的7个工作日内支付；

4.质保金在工程质保期满后的7个工作日内支付。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，工程期限为XX天，自工程开始日起计算。以下为关键时间节点：

1.工程开始日：____年____月____日；

2.工程进度达到50%的日期：____年____月____日；

3.工程竣工日：____年____月____日；

4.工程质保期：自工程竣工日起计算，为期XX个月。

甲乙双方应严格按照上述时间节点履行合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款、竣工款或质保金的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋相关资料，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定协助乙方办理施工手续，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量标准完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方在施工过程中发生质量问题，未按甲方要求整改的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定提交施工方案、工程资料，导致工程延期或无法验收的，乙方应承担相应的违约责任。

如甲乙双方发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行期限相应顺延，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方确认，上述争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用邮寄、快递或专人递送等方式，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同签订后，若双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

合同终止后，双方应按终止前的合同约定处理已发生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《房屋修缮工程明细表》；

（2）附件二：《施工方案》；

（3）其他双方确认的补充材料。

2.本合同附件是本合同不可分割的