押二付三的合同范本

押二付三的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司官方公布的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质商用物业，拟出租给具备相应资质的乙方作为办公场所；同时，乙方正处于快速发展阶段，急需在上述地区寻找合适的办公地点以支持公司的持续扩张。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

一、甲方同意将前述物业按本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格和方式承租甲方物业。

二、双方秉持长期合作、共同发展的原则，确保合同期内双方的合法权益得到有效保障，为促进双方的经济发展和社会效益发挥积极作用。

三、本合同是双方在充分了解国家法律法规、政策导向及市场行情的基础上，结合双方实际需求，明确双方权利义务，确保合同顺利履行的重要依据。

通过本合同，双方将建立起稳定的合作关系，共同为促进地区经济发展和满足市场需求作出贡献。在合同期内，双方将严格按照国家法律法规和本合同的约定，确保各自权益的实现。同时，双方应遵循诚实信用、互利共赢的原则，共同应对市场变化和风险挑战，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在为双方提供一个明确、具体、实用的法律文本，以保障双方权益，规范双方行为。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，确保合同条款符合双方意愿和国家法律法规。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有物业出租给乙方，乙方承租该物业作为办公场所的相关事宜。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务。本合同所涉及的具体内容包括但不限于物业的交付、租金支付、押金缴纳、维修保养、安全责任、违约处理等方面。

第二条定义

1."物业"：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的商用物业。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

3."押金"：指甲方要求乙方在签订本合同时支付的，用以保证乙方履行本合同义务的款项。

4."租赁期"：指甲方同意乙方使用物业的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

2.甲方应确保物业符合约定的使用条件，包括但不限于物业的结构安全、设施设备正常运行等。

3.甲方应在租赁期内负责物业的大修和日常维护，确保物业的正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照乙方履行合同的情况，及时无息退还押金。

5.甲方不得干预乙方在租赁物业内的正常经营和办公活动。

6.甲方应按时履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定的条件和范围使用物业。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付租金和押金。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和设施设备的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方不得将物业转租、转让或用于本合同约定范围以外的其他用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保在租赁物业内的经营活动合法合规。

7.乙方在租赁期内有权要求甲方按照合同约定提供物业维护服务。

8.乙方应按时履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.押金：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币______元的押金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金。押金在签订本合同时支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约______年，续约次数不限。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按照约定提供符合使用条件的物业，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应的违约金。

2.如甲方违反约定干预乙方的正常经营和办公活动，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方在合同中约定。同时，违约方还需承担因违约行为给对方造成的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的合同履行义务将相应中止，且不承担违约责任。受影响方还应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或方式。如不可抗力持续发生，影响本合同的履行超过120天，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按本条规定提出仲裁或诉讼，视为该方放弃相关权利，不得再就同一事项提出仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须由双方协商一致，并以书面形式明确记载，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方有权在以下情况下终止本合同：

a.不可抗力导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按本合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一