酒店管理包租合同范本

酒店管理包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事酒店投资、建设、管理的公司，拥有丰富的酒店管理经验及资源；乙方系一家具备专业酒店管理资质的服务公司，具备优秀的酒店管理团队及成熟的管理体系。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的酒店物业委托给乙方进行经营管理，并达成以下合同条款：

一、甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX酒店（以下简称“酒店”）全权委托给乙方进行经营管理，委托期限自本合同签订之日起计算，共计十年。

二、乙方在委托经营管理期间，应按照双方约定的酒店管理目标，充分利用甲方提供的酒店物业及相关资源，为顾客提供高品质的酒店服务，确保酒店的经营效益。

三、甲方承诺在委托经营管理期间，按照国家法律法规及行业规定，为乙方提供必要的支持和保障，确保乙方能够顺利开展酒店经营管理活动。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保酒店的正常运营和持续发展。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进酒店的稳健发展。甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同遵守本合同各项规定，共同为酒店的经营成功而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的酒店物业委托给乙方进行经营管理，以提升酒店的经营效益和服务品质。具体内容包括但不限于：酒店日常运营管理、员工招聘与培训、财务预算与控制、市场营销与推广、客户服务等。

第二条定义

1.酒店物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX酒店及其附属设施。

2.委托经营管理：指甲方将酒店物业全权委托给乙方进行经营管理的行为。

3.委托期限：指甲方委托乙方进行经营管理的期限，自本合同签订之日起计算，共计十年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取酒店经营收益。

2.甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督、检查，确保乙方按照约定提供优质服务。

3.甲方应确保酒店物业符合国家法律法规及行业标准，为乙方提供正常经营所需的基础设施及条件。

4.甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供酒店相关资料、配合办理相关手续等。

5.甲方不得在委托经营管理期间干涉乙方的正常经营管理活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在委托经营管理期间，按照本合同约定对酒店进行经营管理，并享有酒店经营收益。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和保障，确保酒店正常运营。

3.乙方应按照约定，建立健全酒店管理制度，提高酒店服务质量，确保顾客满意度。

4.乙方负责酒店员工的招聘、培训和管理，确保员工遵守国家法律法规及甲方规章制度。

5.乙方应定期向甲方报告酒店经营状况，包括财务报表、市场分析等。

6.乙方在委托经营管理期间，应遵守国家法律法规，确保酒店合法合规经营。

7.乙方不得将酒店物业转委托给第三方进行经营管理。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，共同为酒店的经营成功和持续发展而努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方在委托经营管理期间，应按照双方约定的比例向甲方支付酒店经营收益。具体比例为：酒店月度经营收入的__%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付收益。

3.支付时间：乙方应在每月结束后15日内，将上月应支付的经营收益支付给甲方。

4.如乙方未按约定支付经营收益，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

a.合同签订后30日内，乙方完成对酒店的接管；

b.每月结束后15日内，乙方支付上月经营收益；

c.合同到期前3个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供酒店物业及相关支持，导致乙方无法正常开展经营管理的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方在委托期限内单方面解除合同的，应向乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

3.甲方未按约定支付逾期付款违约金的，应按照逾期付款金额的0.05%×逾期天数向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付酒店经营收益的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法同第四条。

2.乙方在委托经营管理期间，因管理不善导致酒店经营亏损或严重损害甲方利益的，应向甲方支付违约金，违约金为亏损金额或损害赔偿金额的20%。

3.乙方违反本合同约定，将酒店物业转委托给第三方进行经营管理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

4.乙方在合同到期后未经甲方同意继续经营酒店，应向甲方支付合同总金额的10%作为侵权违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如有不可抗力因素导致违约，按照第七条不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可暂时免除责任，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，互不承担未了责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律