房屋流转合同范本

房屋流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，以下简称“该房屋”，现甲方愿意将该房屋出售/出租给乙方；同时，乙方愿意购买/承租该房屋，并按照本合同约定的条件支付相应的购房款/租金。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“该房屋”是指甲方拥有合法产权的位于________________的房屋，房屋产权证号为________________。

1.2本合同所述“购房款”/“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项/承租该房屋的租金。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认以下合同条款，并共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋流转过程中的权利与义务，确保甲方将拥有的该房屋依法依约转让给乙方，乙方支付相应的购房款/租金。具体内容包括但不限于：房屋的购买/租赁、支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋流转：指甲方将其拥有的该房屋按照本合同的约定出售/出租给乙方，乙方支付购房款/租金的行为。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买该房屋的款项/承租该房屋的租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房屋，并遵守国家相关法律法规。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方承担合同约定的违约责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法产权，并确保该房屋不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续。

（3）甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用年限等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有该房屋的合法权益。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方按照约定退还购房款/租金。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款/租金，并保证资金来源合法。

（2）乙方应按照约定用途使用该房屋，遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将该房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元的价格出售/出租给乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在以下时间节点向甲方支付购房款/租金：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房款/租金的____%；

（2）剩余购房款/租金在房屋交付之日起____个工作日内支付。

4.支付条件：甲方在收到乙方支付的购房款/租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.房屋交付期限：甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将符合约定条件的该房屋交付给乙方。

3.房屋过户/租赁登记：双方应在房屋交付之日起____个工作日内，共同办理房屋过户/租赁登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按照约定办理房屋过户/租赁登记手续的，应承担乙方因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

3.甲方提供的该房屋存在法律纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款/租金，并支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方未按照约定用途使用该房屋，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间单方面解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房屋产权证复印