半包装修合同范本版

半包装修合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，并有意对其中部分建筑进行半包装修；鉴于乙方具有丰富的装饰设计及施工经验，具备承担本项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行半包装修的相关事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“半包装修”是指乙方负责提供装修设计、装修材料及施工，甲方负责提供装修设备、家具及部分装修材料的行为。

1.2“装修工程”是指乙方根据本合同约定，对甲方房地产项目进行设计、施工等全过程的服务。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得房地产项目的合法开发资格，具备进行半包装修的条件。

2.2乙方具备国家认可的装饰设计及施工资质，具备承担本合同装修工程的能力。

2.3双方对装修工程的范围、质量、价格、履行期限等事项达成一致。

2.4本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障装修工程的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房地产项目进行半包装修，以提升房产价值及居住环境。具体内容包括：装修设计、装修材料采购、施工、工程监理以及相关售后服务。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，门窗的更换等，具体范围以双方确认的装修设计图纸为准。

第二条定义

2.1“半包装修”指乙方提供的装修服务，包括设计、材料及施工，不包括甲方提供的家具、电器等设备。

2.2“装修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方房地产项目实施的具体装修施工活动。

2.3“工程监理”指乙方对装修工程进行全过程的质量监督和管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供装修工程所需的房产及相关资料，确保房产具备合法装修资格。

2.按约定时间支付装修款项，确保装修工程顺利进行。

3.配合乙方进行装修设计，及时确认设计方案和预算。

4.负责提供装修工程所需的家具、电器等设备，并按约定时间完成设备安装。

5.享有对装修工程质量的监督权，对工程质量提出合理要求。

6.遵守国家及地方有关房地产装修的政策法规，确保装修工程合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.严格按照甲方确认的设计方案和预算进行装修施工，确保工程质量。

2.负责采购符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。

3.对装修工程进行全过程监理，确保工程质量符合约定标准。

4.按照约定时间完成装修工程，并按时交付甲方使用。

5.对装修工程提供质保服务，质保期限为工程验收合格之日起计算。

6.依法合规开展装修施工，确保施工安全，遵守环保要求。

7.及时向甲方报告工程进度，配合甲方完成工程验收。

8.在合同约定的范围内，享有对装修工程的自主管理权。

甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进装修工程的顺利进行，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

4.1本合同装修工程的总价格为人民币XX万元（大写：XX元整），具体价格根据双方确认的装修设计图纸和预算确定。

4.2甲方支付方式分为预付款、进度款和尾款。预付款为合同总价的30%，即人民币XX万元，合同签订后7个工作日内支付；进度款按工程进度分批次支付，每完成工程量的50%支付一次，共计支付合同总价的50%，即人民币XX万元；尾款为合同总价的20%，即人民币XX万元，待工程验收合格后7个工作日内支付。

4.3乙方应提供等额的正规发票给甲方，作为支付凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后15个工作日内完成装修设计，并提交甲方确认。

5.3甲方应在接到乙方提交的设计方案和预算后10个工作日内完成审核，并将确认意见反馈给乙方。

5.4乙方应在接到甲方确认意见后立即开始施工，并在合同约定的时间内完成装修工程。

5.5工程验收合格后，乙方应在7个工作日内完成尾款支付。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形

6.1.1甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

6.1.2甲方未按约定时间提供装修工程所需的家具、电器等设备，导致工程进度延误，应承担由此产生的相应费用。

6.1.3甲方违反合同规定，导致装修工程无法正常进行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约情形

6.2.1乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金。

6.2.2乙方提供的装修材料不符合国家标准，应负责更换合格材料，并承担因此产生的费用。

6.2.3乙方未按约定标准施工，导致工程质量问题，应负责无偿返工，直至达到约定标准。

6.2.4乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。双方应友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，合同履行期限相应顺延。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。如果一方未采取适当措施，导致损失扩大，该方应自行承担扩大部分的责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如果双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的对方地址或双方另行约定的地址。通知视为送达的日期按以下方式确定：

a)以挂号信或特快专递方式发送的，以邮戳日期为准；

b)以电子邮件方式发送的，以邮件发送日期为准；

c)以专人递送方式发送的，以接收人签收日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

本合同在以下情况下终止：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)依据法律规定或本合同约定解除合同。

9.4本合同的终止不影响双方在合同存续期间的权利义务，也不影响合同终止前已经产生但尚未履行的权利义务。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表、材料清单等，均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2双方应按照诚实信