当前建筑总包合同范本

当前建筑总包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑总承包有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方具备合法的建设工程总承包资质，有意将位于XX省XX市XX区的XX工程项目（以下简称“本项目”）委托给具备相应资质和丰富经验的乙方进行施工总承包；同时，乙方具备国家认可的建筑总承包资质，具备完成本项目的能力和经验。经双方友好协商，本着平等自愿、公平公正的原则，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方作为本项目的投资方和建设方，负责项目的投资、建设及后期管理。为保障项目顺利实施，甲方决定采取施工总承包方式，将本项目施工任务委托给乙方。

2.乙方作为一家专业的建筑总承包公司，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。乙方愿意接受甲方的委托，承担本项目的施工总承包任务，确保项目按期完成，达到预期的质量标准。

二、合作前提条件

1.双方应依法签订本合同，确保合同的有效性和合法性。

2.双方应严格按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范进行项目施工，确保项目质量、进度和安全。

3.双方应遵循诚实信用、合作共赢的原则，共同推进项目顺利实施。

4.甲方应提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，以及必要的施工条件。

5.乙方应具备相应资质和能力的施工队伍，按照甲方的要求和合同约定完成施工任务。

本合同范本旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进项目圆满完成。以下为具体合同条款，敬请双方仔细阅读，并在充分理解的基础上签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的施工总承包，确保项目按照约定的质量、进度和安全标准顺利完成。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的设计文件审查、施工设计、施工图纸深化、施工管理、材料采购、施工队伍、工程验收等与施工总承包相关的各项工作。

2.乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸，完成本项目的基础、主体、装饰、安装等全部施工内容。

第二条定义

1.本项目：指位于XX省XX市XX区的XX工程项目。

2.施工总承包：指甲方将本项目的施工任务整体委托给乙方，乙方负责施工，并对工程质量、进度、安全等全面负责。

3.设计文件：指甲方提供的技术资料、施工图纸等与本项目施工相关的所有文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全标准完成施工任务。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）有权要求乙方提供本项目施工过程中的相关资料，包括但不限于施工进度计划、施工设计、工程验收报告等。

2.义务：

（1）提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，以及必要的施工条件。

（2）按照合同约定及时支付工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的临时设施，如临时用水、用电等。

（4）协调与本项目相关的政府部门、产权单位、施工单位等各方关系，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权依据合同约定向甲方收取工程款项。

（2）有权要求甲方提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，以及必要的施工条件。

（3）有权对甲方提出的整改要求进行合理抗辩，双方协商解决。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计文件、施工图纸，完成本项目施工任务，确保质量、进度、安全达到约定标准。

（2）负责施工队伍，对施工人员进行技术培训和安全教育，确保施工人员具备相应技能和素质。

（3）严格按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

（4）及时向甲方报告施工进度，接受甲方的监督、检查，并按照甲方的要求提供相关资料。

（5）负责施工过程中的材料采购、保管，确保材料质量符合标准。

（6）施工结束后，负责工程验收，并将验收报告提交给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格详见附件《工程项目预算表》。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）乙方完成本项目主体工程进度50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成本项目主体工程进度100%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%。

（5）剩余10%的尾款，在乙方提交完整工程资料并办理完保修手续后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目工程验收合格、尾款支付完毕止。

2.乙方应自合同生效之日起，按照约定的时间节点完成以下关键工作：

（1）合同签订后30日内，完成施工设计和施工图纸深化。

（2）合同签订后90日内，完成施工前准备工作，包括但不限于施工现场临时设施搭建、施工队伍等。

（3）合同签订后120日内，完成本项目主体工程50%。

（4）合同签订后180日内，完成本项目主体工程100%。

（5）合同签订后210日内，完成工程验收并提交验收报告。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延支付金额0.1%的违约金，迟延超过30日的，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付因延误产生的直接经济损失。

3.甲方未按约定时间完成相关审批手续，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付迟延完工金额0.1%的违约金，迟延超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并根据情况向甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定履行安全生产义务，导致发生安全事故，应承担相应的法律责任及违约责任。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况采取以下措施：

（1）延期履行合同。

（2）调整合同内容。

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方免除相应责任。但受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机，影响合同履行。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以