成都市2手房买卖合同范本

成都市2手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都市XX置业有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：成都市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都市YY置业有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：成都市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于成都市的一套二手房屋，乙方作为该房屋的合法所有权人，同意将该房屋出售给甲方；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房屋买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买二手房屋的完全民事行为能力，自愿购买乙方所拥有的位于成都市XX区XX路XX号的二手房屋（以下简称“该房屋”）。

2.乙方系该房屋的合法所有权人，拥有将该房屋出售的权利，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素。

3.双方通过友好协商，达成一致意见，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：四川省成都市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX

4.房屋用途：住宅

5.产权性质：商品房

6.产权证号：XXXXXX

7.房屋所有权人：乙方

三、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下约定向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后，甲方向乙方支付人民币XX元作为定金；

（2）剩余购房款人民币XX元，甲方应在办理房屋过户手续前一次性支付给乙方。

四、房屋交付及过户

1.乙方应在收到甲方支付的全部购房款之日起30日内，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续后，按照国家相关规定办理房屋过户手续。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定交付房屋及办理过户手续；

（2）甲方应按照约定支付购房款；

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方应按照约定交付房屋及办理过户手续；

（3）乙方应保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币XX元，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.乙方未按约定交付房屋及办理过户手续的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的购房款及赔偿相应的损失。

3.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

2.双方应共同协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）双方签订的补充协议。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于成都市XX区XX路XX号的二手房屋进行买卖，明确双方在房屋交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房屋买卖价格的确定与支付方式、房屋交付及过户、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1."该房屋"：指甲方购买的位于四川省成都市XX区XX路XX号的二手房屋。

2."交易价格"：指甲方购买该房屋所需支付的人民币XX元。

3."过户"：指甲方在收到房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续后，按照国家相关规定办理的将该房屋所有权从乙方转移到甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定价格购买该房屋，并要求乙方按照约定交付房屋及办理过户手续。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，包括定金和尾款。

3.甲方有权在合同约定范围内查验该房屋的权属、质量、结构等情况，乙方应予以配合。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房屋，不得用于违法活动。

5.甲方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合乙方，提供必要的证件和资料。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将该房屋及相关的证件、手续交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证所出售的房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素，如有隐瞒，应承担相应的违约责任。

4.乙方应在甲方支付定金后，停止对该房屋进行转让、抵押等影响交易的行为。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。

双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与合作，共同确保房屋买卖交易的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整），双方确认无误。

2.甲方支付方式如下：

（1）本合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX元作为定金；

（2）剩余购房款人民币XX元，甲方应在办理房屋过户手续前一次性支付给乙方。

3.乙方收到甲方支付的定金后，应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在收到甲方支付的全部购房款之日起30日内，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续交付给甲方。

3.甲方应在收到房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续后30日内，按照国家相关规定办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方在合同约定的过户期限内，无故拖延或拒绝办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自将房屋转让、抵押给第三方，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定交付房屋及办理过户手续，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元，同时赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在的权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的不利因素，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同约定的期限内，未按照约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。如违约方的行为构成犯罪的，守约方有权依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明材料。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应按照以下原则处理：

（1）延期履行：双方协商确定一个新的履行期限；

（2）部分或全部免除履行：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商确定部分或全部免除受影响一方的履行责任；

（3）解除合同：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交成都市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等，发送方需保留发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权提出终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并按