建行购房合同范本

建行购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：建行置业有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为有意购买甲方房产的自然人/法人，具备购房所需的资金及购房资质，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的“建行花园”项目（以下简称“本项目”），位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，项目规划、建筑、景观等设计均符合国家及地方相关规定。

2.乙方对甲方开发的房产表示购买意向，并已充分了解本项目的规划、设计、价格及物业管理等相关信息。

3.乙方具备购房所需的资金及购房资质，愿意按照本合同约定的价格购买甲方开发的房产。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易及相关的权利义务分配。

二、定义

1.房产：指甲方开发的位于“建行花园”项目内的住宅、商业、车位等物业。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的款项。

3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用。

4.产权转移登记：指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记手续，使乙方取得房产所有权。

5.物业管理：指甲方或甲方指定的物业管理公司对房产所在小区进行日常管理和服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

特此声明。

建行置业有限公司（甲方）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX置业有限公司/自然人（全称）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

（以下为签署页，具体签署内容将在后续章节阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保乙方按照约定条件购买甲方开发的房产，甲方则负责提供符合约定的房产并协助乙方完成产权转移登记。具体内容包括：房产的购买、支付购房款、交付房产、办理产权转移登记、物业管理等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于“建行花园”项目内的住宅、商业、车位等物业。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的款项。

3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用。

4.产权转移登记：指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记手续，使乙方取得房产所有权。

5.物业管理：指甲方或甲方指定的物业管理公司对房产所在小区进行日常管理和服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应按照约定时间、质量标准完成房产的开发建设，并确保房产符合国家及地方相关规定。

3.甲方应在房产交付前，向乙方提供房产的验收合格证明及相关的使用、维护说明。

4.甲方应协助乙方办理房产的产权转移登记手续，包括提供必要的文件和资料。

5.甲方负责提供房产所在小区的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施正常运行。

6.甲方在合同履行期间，如涉及房产质量、产权等方面的问题，应及时告知乙方，并采取必要的措施予以解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的房产。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时履行合同约定的其他义务。

3.乙方在房产交付时，有权对房产的质量、配套设施等进行验收，甲方应予以配合。

4.乙方应按照甲方的要求，提供办理产权转移登记所需的资料和证明文件。

5.乙方在取得房产所有权后，应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业管理费。

6.乙方在合同履行期间，如遇到房产质量问题或其他合同约定事项，有权要求甲方予以解决。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续章节详细阐述）

第四条价格与支付条件

1.房产的总价格为本合同附件一中所列明的金额，该价格不含税费、物业管理费等其他费用。

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

a.签署本合同之日起十个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b.房产主体结构封顶后十个工作日内，支付购房款的50%；

c.房产交付乙方并验收合格后十个工作日内，支付购房款的剩余20%。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户，并提供支付凭证。

4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在不迟于合同生效后____个月内，完成房产的建设并达到交付条件。

3.甲方应在房产具备交付条件后____个工作日内通知乙方，并办理房产交付手续。

4.双方应在房产交付后____个月内完成产权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间、质量完成房产建设或交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产总价款的千分之五每日。

b.若甲方未按约定协助乙方完成产权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

c.若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因修复导致的乙方损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五每日。

b.若乙方在房产交付后无故拖延接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房产总价款的千分之五每日。

c.若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、公共故障等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即采取必要的措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后合理时间内提供书面证明。

4.受不可抗力影响的一方，在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

a.不可抗力事件发生前，该方无违约行为；

b.不可抗力事件发生后，该方及时通知对方，并采取了合理措施减轻损失；

c.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

5.双方同意，在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除、终止不影响双方在解除、终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，