社区公共用房使用合同范本

社区公共用房使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区居委会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX社会服务中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为XX社区居委会，拥有本社区内一处公共用房资源，愿意将该公共用房出租给乙方使用，以提供社区服务；乙方为一家专业从事社区服务的非营利性社会，具备提供优质社区服务的能力和经验，愿意承租甲方的公共用房，为本社区居民提供相关服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租、乙方承租社区公共用房事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租的公共用房符合国家相关法律法规的规定，具备使用条件，不存在安全隐患。

2.甲方应在合同签订后，将公共用房交付乙方使用，并确保乙方在合同期内正常使用。

3.甲方有权对乙方使用公共用房的情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供社区服务。

4.甲方应在合同期内负责公共用房的维修、保养，确保公共用房的使用安全。

5.甲方应在合同到期后，按约定收回公共用房。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同期内按照约定使用公共用房，提供社区服务。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。

3.乙方应保证公共用房的使用安全，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变公共用房的用途。

4.乙方应负责公共用房的日常维护，保持公共用房的整洁和完好。

5.合同到期或解除时，乙方应将公共用房恢复原状，并按约定时间搬离。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的社区公共用房出租给乙方，由乙方用于提供社区服务，包括但不限于开展文化活动、教育培训、健康咨询等，以丰富社区居民的精神文化生活，提高社区居民的生活质量。具体内容包括公共用房的使用、维护、管理以及相关的服务提供。

第二条定义

1.公共用房：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX社区内的房屋及其附属设施。

2.社区服务：指乙方在公共用房内提供的各项服务活动，包括但不限于教育、文化、健康、咨询等服务。

3.合同期限：指甲方将公共用房出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定收取租金。

b)甲方应确保公共用房符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用条件。

c)甲方应在合同期内负责公共用房的维修、保养，确保公共用房的安全使用。

d)甲方有权对乙方使用公共用房的情况进行监督，确保乙方按照约定提供社区服务。

e)甲方应在合同到期或解除时，协助乙方办理相关手续，确保乙方按时搬离。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定使用公共用房，提供社区服务。

b)乙方应按照约定及时足额支付租金。

c)乙方应负责公共用房的日常维护，保持公共用房的整洁和完好。

d)乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变公共用房的用途。

e)乙方有权在合同期内对公共用房进行合理布置和装修，以适应社区服务的需求，但需事先征得甲方同意。

f)乙方应定期向甲方报告公共用房使用情况，接受甲方的监督。

g)乙方在合同到期或解除时，应将公共用房恢复原状，并按时搬离。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的千分之五支付滞纳金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按约定将公共用房恢复原状，并按时搬离。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供符合使用条件的公共用房，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b)如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于合同未履行期间租金总额的违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

b)如乙方擅自改变公共用房的用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相应的违约金。

c)如乙方未按约定对公共用房进行维护，导致公共用房损坏，乙方应承担维修费用，并支付相应的违约金。

d)如乙方在合同到期或解除时，未按时将公共用房恢复原状或搬离，乙方应支付相当于每日租金两倍的违约金，直至乙方完成恢复原状和搬离义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行合同义务，不视为违约。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若双方选择诉讼解决，则合同签订地人民法院拥有管辖权。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方同意，合同解除时，应书面通知对方，并办理相关手续。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方