合租商铺协议合同范本

合租商铺协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“该商铺”），商铺面积为XX平方米，具备合法的经营资质；乙方（以下简称“乙方”）有意承租该商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

（1）甲方作为商铺的合法所有者及管理者，愿意将该商铺出租给乙方使用，并为乙方提供必要的配合和支持。

（2）乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力，愿意按照本合同的约定承租该商铺，开展合法经营活动。

（3）双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，共同维护双方合法权益。

（4）双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况等相关信息。

（5）双方同意，本合同项下的商铺租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等条款，均符合我国相关法律法规的规定。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期限内向乙方提供该商铺的使用权，并确保乙方正常开展业务。

2.乙方同意按照本合同的约定，支付租金，合法使用商铺，并承担与商铺使用相关的各项费用。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物，用于出租给乙方使用。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保乙方在租赁期内对商铺的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营。

（3）甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺符合乙方开展业务的基本要求。

（4）甲方在租赁期内不得将商铺转让、抵押或以其他方式处置，影响乙方的使用权。

（5）甲方应承担因商铺本身原因导致的风险及损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，使用商铺进行合法的商业经营活动。

（2）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的完好，如有损坏，需承担修复责任。

（4）乙方在租赁期内不得将商铺转租、转让或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。

（5）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（6）乙方在租赁期满或合同终止后，应将商铺恢复原状，并归还给甲方。如有财产遗留，乙方应在甲方要求的时间内清理，否则甲方有权处理，且不承担任何责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度由甲乙双方协商确定。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

3.乙方支付租金时，应注明款项用途为“商铺租金”，以便甲方核对。

4.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供商铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

（3）甲方未按约定履行商铺维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

（3）乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

（4）乙方在租赁期满或合同终止后，未按照约定将商铺恢复原状并归还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据实际情况，协商确定合同继续履行或终止。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同而产生的合理费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期，双方未续约。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同。

（3）一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）商铺平面图。

（2）双方认为需要补充的其他文件。