陕西省售楼处买房合同范本

陕西省售楼处买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：陕西金辉置业有限公司

地址：陕西省西安市碑林区友谊西路168号

法定代表人：张辉

联系方式：该公司注册地址接收法律文书及通知

陕西金辉置业有限公司（以下简称“甲方”），为中华人民共和国境内合法注册成立的有限责任公司，具有独立的法人资格，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：陕西瑞泽房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市未央区凤城五路88号

法定代表人：李瑞

联系方式：该公司注册地址接收法律文书及通知

陕西瑞泽房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），为中华人民共和国境内合法注册成立的有限责任公司，具有独立的法人资格，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

合同简介：

鉴于甲方为陕西省西安市碑林区一在建住宅项目的售楼方，拥有合法的房地产销售资质；乙方有意向购买甲方开发的住宅项目，用于自住或投资。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方住宅项目事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意向乙方出售位于陕西省西安市碑林区【具体位置】的【住宅项目名称】房产，房产的具体信息如下：

1.房产坐落位置：【具体位置】；

2.房产面积：【具体面积】平方米；

3.房产户型：【具体户型】；

4.房产单价：【具体单价】元/平方米；

5.房产总价：【具体总价】元。

二、乙方在了解并认可甲方提供的房产信息后，自愿购买甲方开发的房产，并按照本合同约定的价格与支付条件支付购房款项。

三、双方同意按照本合同约定的权利与义务，共同履行合同，确保房产交易顺利进行。

四、双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款为双方具体权利与义务的约定，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款项。具体内容包括：房产的买卖、产权过户、款项支付、交付使用、售后服务等与房产交易相关的各项事宜。本合同的适用范围限于甲方开发的陕西省西安市碑林区【住宅项目名称】项目内，乙方所购房产的相关事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于陕西省西安市碑林区【具体位置】的住宅房产。

2.购房款项：指甲方根据本合同第一条所述房产的总价，向乙方收取的房款。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方使用。

4.产权过户：指甲方按照法律规定，将房产的产权从甲方过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；

（2）要求乙方按照约定时间、条件支付购房款项；

（3）在合同约定的交付使用期限内，向乙方交付符合约定的房产；

（4）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）按照合同约定，向乙方提供房产的相关资料，协助乙方办理产权过户手续；

（3）在房产交付使用前，确保房产符合国家和地方的相关质量标准；

（4）提供售后服务，解决乙方在使用房产过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方开发的房产；

（2）要求甲方按照约定时间、条件交付房产；

（3）在房产交付使用后，依法享有房产的所有权和使用权；

（4）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付购房款项；

（2）在甲方提供房产相关资料后，积极配合办理产权过户手续；

（3）在接收房产时，对房产的质量、功能等方面进行验收；

（4）在合同约定的期限内，遵守甲方制定的相关物业管理规定。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方购买甲方开发的房产总价为【具体总价】元。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购房款项：

（1）合同签订之日起【具体天数】日内，支付购房总价款的【百分比】%作为定金；

（2）房产主体结构封顶后【具体天数】日内，支付购房总价款的【百分比】%；

（3）房产交付使用前【具体天数】日内，支付购房总价款的【百分比】%；

（4）剩余的【百分比】%房款，在房产办理完毕产权过户手续后【具体天数】日内支付。

2.乙方支付定金后，若因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

3.乙方支付购房款项应通过银行转账等合法方式，支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。

2.甲方应在合同约定的交付使用期限内，即【具体日期】前，将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按付款计划足额支付购房款项。

4.甲方应在房产交付使用后【具体天数】日内，协助乙方办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%；

（2）若甲方交付的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）若甲方未履行产权过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、条件支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%；

（2）若乙方在房产交付使用后，无故拖延或不配合办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。除违约金外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中，如因此导致违约，可免除违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交西安仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方共同签署的任何变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方对终止前发生的争议解决方式的选择。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协