2024年二手房房屋的买卖合同（二篇）

第6页共6页2024年二手房房屋的买卖合同房地产转让的批准文件编号为_____;在该物业交易后，乙方必须(无须)依据相关法规办理土地使用权出让手续。第四条价格规定依据(总建筑面积)(实际建筑面积)，房屋售价为每平方米____元(币种)，总价款为(币种)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式合同生效当日，乙方应支付定金(币种)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。合同生效起____日内，乙方需将全部房款支付给甲方。具体支付方式可由双方另行商定。第六条交付期限甲方应在合同生效后30日内，将产权证书交付乙方，并在收到全部房款后____日内，将房屋交付给乙方。第七条乙方逾期付款的责任如乙方未按第四条约定的时间付款，甲方有权对逾期款项收取违约利息。自应付款期限次日起至实际付款日，月利息按____计算。逾期超过____天，视为乙方违约，甲方有权按照以下第____种方式追究乙方责任。1.终止合同，乙方需支付累计应付款的____%作为违约金。若甲方实际损失超过违约金，超出部分乙方应予以赔偿。2.乙方支付累计应付款的____%作为违约金，合同继续执行。3.______。第八条甲方逾期交付房屋的责任非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未按第五条约定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房款向甲方收取违约利息。自最后交付期限的次日起至实际交付日，月利息在____个月内按____利率计算；自第____个月起，月利息按____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权按照以下第____种方式追究甲方责任。1.终止合同，甲方需支付乙方累计已付款的____%作为违约金。若乙方实际损失超过违约金，超出部分甲方应予以赔偿。2.甲方支付乙方累计已付款的____%作为违约金，合同继续执行。3.______。第九条关于产权登记的约定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地产产权登记机关规定的时间内协助乙方办理权属登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在实际交接后____天内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等已处理完毕。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担。其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，由甲乙双方分别承担。第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条若甲乙任何一方为境外组织或个人，本合同需在该房屋所在地公证机关公证。第十四条合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意提交____仲裁委员会仲裁。（如未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）甲方：_____乙方：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年二手房房屋的买卖合同（二）甲方：_____身份证号：_____身份证地址：_____现住址：_____手机：_____乙方：_____身份证号：_____身份证地址：_____现住址：_____手机：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成以下协议：第一条房屋概况甲方房屋位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共计_____间，建筑面积____平方米，套内建筑面积为____平方米。土地使用权证号：_____，房产权证号：_____。第二条交易价格与费用经甲、乙双方协商，上述房产交易总价为人民币____元整。合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金，定金将自动转为房屋首付款，并在房管所查实房屋产权证。第三条房屋产权保证甲方确保所售房屋具有合法的《房屋所有权证》及上市交易权，并已征得房屋所有人的同意。甲方承诺交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、税项、租金等问题，如有问题，甲方将承担全部责任。第四条付款方式甲乙双方同意以银行按揭方式分两期支付房款：1.第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方支付____元给甲方。2.第二期：剩余房款人民币____元整通过银行按揭支付，银行放款后____日内支付给甲方。第五条税费缴纳1.营业税由_____方缴纳。2.个人所得税由_____方缴纳。3.契税由_____方缴纳。第六条房屋交付乙方付清全部房款后____日内，甲方将房屋交付乙方。房屋交接前产生的电话费、水电费、物业管理费、煤气费、入网费、有线电视费等由甲方结清。第七条违约责任合同签订后，若乙方违约，应及时通知甲方，甲方在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内双倍返还乙方定金及已付款。第八条补充协议与争议解决1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方应严格履行合同，违约方需承担违约责任并赔偿损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方各自承担损失。4.履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，同意提交人民法院仲裁委员会仲裁。第九条合