2024年办公场所租赁合同范本（二篇）

第6页共6页2024年办公场所租赁合同范本为确保双方权益，甲方应在乙方结清所有费用后，于结算当日将押金全额返还给乙方。若乙方未按约定结算，甲方有权扣留押金。若乙方完成结算，甲方应全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1、租赁期间，甲方需确保租赁房屋的使用安全。乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方需立即修复或承担经济赔偿。6-2、如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。6-3、现有室内设施如下：电器_____，家具_____。七、转租规定7-1、除非甲乙双方在补充条款中另有约定，乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将部分或全部租赁房屋转租给第三方。7-2、乙方转租时，转租合同应符合以下规定：（1）转租终止日期不得超过本合同的终止日期。（2）转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。八、变更和解除合同的条件8-1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）出现非甲方所能控制的情况，导致设施运行中断或水电供应中断，且中断期超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律禁止的非甲方责任的其他情况。8-2、变更或解除合同，应由提出方书面通知对方。因变更或解除合同造成损失，除8-1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方赔偿。九、乙方的责任9-1、租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋从事违法活动；（4）累计拖欠租金半个月以上。9-2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，需支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的责任10-1、甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10-2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。10-3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。10-4、甲方保证拥有房屋的所有权，无产权和使用权纠纷。如因产权或使用权纠纷产生，甲方应承担乙方的全部损失。十一、其他条款11-1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。11-2、双方在签署合同时，具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。11-3、双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商无果，可向房屋所在地法院提起诉讼。11-4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____2024年办公场所租赁合同范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙双方基于相互信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地出租给乙方使用的相关事宜，达成如下协议条款，双方共同遵守：一、甲方出租给乙方的场地面积约为____平方米（包含呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部，办公室三间，以及办公桌、椅、电脑五套），并提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地用途：_____三、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。四、租金标准：小写：____元/月；大写：人民币____元/月。五、押金：共计____万元，乙方需在签订合同时一次性付清。合同期满后，若双方无意续租，则甲方应将押金无息退还乙方。若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。六、租金及押金支付方式：采取“押一付一”的方式，以现金形式支付。乙方需于每月____日前向甲方支付当月租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，甲方有权向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。七、合同期间，乙方应遵守国家法律法规，在法律法规许可的范围内从事经营活动。乙方需自主经营、自负盈亏，甲方不承担由此产生的任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付租赁场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁场地进行装修、改造或转租。若乙方确需进行装修，需事先向甲方提交申请并获得批准后方可进行。十、合同期满，若乙方不再续租，则需在____日内返还租赁场地及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并确保其完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、合约解除条件：1.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面提前终止本合同：(1)乙方未按约定支付租金；(2)乙方未按时支付水、电、电话等其他应付费用；(3)乙方在租赁场所内进行违法活动。2.若乙方因自身经营状况需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不予返还押金，但乙方需至少保证租赁期限满三个月。十二、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同