2024年二手房购房合同协议参考范文（二篇）

第2页共2页2024年二手房购房合同协议参考范文出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条、乙方购买甲方所有的位于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（具体以产权登记面积为准）。产权证号为朝私号，土地使用证号为：_____，使用面积为____平方米。土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二条、甲方确保所售房屋不属于以下情形：1.无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；2.存在产权争议的房屋；3.位于经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；4.市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。第三条、乙方在签署本合同时，应向甲方提供以下文件的原件及复印件：1.身份证；2.户口簿；3.办理房屋买卖及过户手续所需的其他文件。第四条、税费承担甲、乙双方应按照国家房地产交易部门的规定，各自承担应缴纳的税费。第五条、付款方式1.首付款：乙方在提交相关材料时，向甲方支付首付款____元人民币；2.余款：在过户手续完成后，乙方应一次性支付余款给甲方。注：过户手续完成后，首付款和余款应于当日兑现。第六条、违约责任1.若乙方违约，则定金不予退还，扣除见证人代理费后，将余款退还甲方；2.若甲方违约，则见证人扣除代理费后，将余款退还乙方，同时甲方向乙方支付违约金人民币____元。第七条、其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____见证人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房购房合同协议参考范文（二）第二十二条物业单元的测量单位为平方米。（二）该物业的所有权证书编号为_____，国有土地使用权证书编号为_____。该物业占用范围内的土地使用权伴随物业一并转让。第二十三条上述房产的交易价格规定如下：单位价格为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）。第二十四条乙方需在_____之前向甲方支付定金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）。上述定金在乙方支付_____款项时抵扣房款。第二十五条乙方应在本合同生效之日起____日内向甲方支付全部房款。具体支付方式如下：_______________________________________________________第二十六条甲方保证在本合同生效之日起____日内将物业交付给乙方，并在交付前清空该物业。甲方应在_____之前将其在该物业上的户籍关系迁出。第二十七条甲方保证并确认，与该物业共有权相关的权利人均已书面同意将物业出售给乙方。第二十八条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房地产权属登记机关申请办理物业所有权变更登记手续，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方取得《房屋所有权证》后，根据相关规定向土地管理部门申请办理物业土地使用权变更登记手续。关于物业土地使用权的变更手续，按以下约定办理：□该物业土地使用权为出让取得，土地使用权证所载权利和出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该物业土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让可能需要缴纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。除本条款已有约定外，办理上述手续所需缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第二十九条自□物业正式交付日□权属转移之日起，物业毁损、灭失的风险转移给乙方。第三十条物业正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：_____第三十一条甲方保证已如实地陈述本合同所售物业的所有权状况和其他具体状况，保证物业在交易时无产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，与按揭、抵押、租赁、税项等相关的事项，甲方已在合同生效前处理完毕。合同生效后如出现上述未清事项，由甲方承担全部责任。第三十二条乙方未按本合同约定支付房款的，按照以下约定承担违约责任：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按应付未付房款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同之日起____日内退还已收房款，不退还定金，并有权要求乙方支付总房款百分之____的违约金。第三十三条甲方未按本合同约定履行义务的，按照以下约定承担违约责任：1、甲方逾期交付物业的，每逾期一日，按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起____日内退还已收房款和双倍定金，并按总房价款的百分之_____支付违约金。2、如因甲方的故意或过失导致乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房。甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内退还乙方已付款，并按总房价款的百分之_____支付违约金。第三十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第三十五条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第三十六条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，按照以下方式解决：□提交_____仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决第三