2024年二手房定金合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年二手房定金合同格式版甲乙双方达成共识，同意在签署本合同时，乙方向甲方支付人民币____元作为定金，此定金作为双方订立房屋买卖合同的担保。在签订房屋买卖合同后，此定金将转为房价款的一部分。甲方在收取定金后，须向乙方开具收款凭证，注明收款日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有权解除本合同，并将该房产另售他人。第五条规定，甲乙双方同意，该二手房的转让预订期为____天。甲方需在预订期内与乙方签订《房屋买卖合同》，并应于____年____月____日将房产交付给乙方。第六条乙方应在第五条规定的预订期限前，选择以下第_____种方式向甲方支付剩余房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分(小写____元)。1.一次性支付，乙方在签订《房屋买卖合同》时将剩余房款支付至甲方指定银行账户。2.按揭支付，乙方在签订《房屋买卖合同》时支付首期款项至甲方指定银行账户，并与甲方(或第三方机构)共同办理房屋按揭手续，确保在房屋交付使用前将银行贷款支付至甲方指定账户。第七条若出现以下情况，乙方有权拒绝签订房屋买卖合同，甲方应全额退还乙方已支付的定金：甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款无法达成一致。第八条如出现以下情况，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方：1.甲方提供的房屋产权信息不实，或未告知乙方房屋在本合同签订前已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，导致乙方因此拒绝签订房屋买卖合同。2.甲方在乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，将该房产另售他人的。第九条在第五条约定的预订期限内，除第七条、第八条所述情况外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订的，无权要求退还定金。第十条甲乙双方应在《房屋买卖合同》签订后____日内，共同向房地产权登记机关申请产权转移登记，由乙方领取房地产证。若甲方逾期不协助办理，乙方有权要求甲方按二手房总价的日____%支付违约金。第十一条甲方承诺在收到二手房转让总价之日起____日内迁出所附户口，逾期则按二手房总价的日____%向乙方支付违约金。第十二条二手房交易产生的税费包括：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他____________________________________________甲乙双方协商决定，其中_____项由甲方承担，_____项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：除定金外的剩余房款逾期支付（非因银行贷款原因），甲方有权要求乙方按以下第_____种方式承担违约责任：1.乙方应以未付款项为基数，按日____%支付违约金给甲方，合同继续执行。2.甲方有权解除合同并要求乙方支付二手房总价的____%作为违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方付清全部房款的情况下，如甲方未按第五条约定的期限交付二手房，自约定交付日起至实际交付日止，甲方应以二手房总价为基数，按日____%支付违约金给乙方，合同继续履行。第十五条因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律规定的情况除外。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内向对方提供证明。第十六条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)日期：_____日期：_____2024年二手房定金合同格式版（二）本合同受《中华人民共和国民法典》相关条款的调整与规范。一、关于定金，该定金将在乙方最后一次付款时全额充抵为房款。二、第四条约定，房屋价款由乙方分三期支付给甲方，具体安排如下：第一期：于____年____月____日，支付____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕后____日内，支付____万元；第三期：在交付房屋之日起____日内，支付尾款____万元。甲方每次收款后需出具正式收据。三、第五条规定如下：1.甲乙双方约定____年____月____日为该房屋正式交付日期，甲方需在交付前腾空房屋；2.双方应在____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3.甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.若甲方未按规定履行上述义务，则需按双方约定的方式承担违约责任。四、第六条确认，虽房屋所有权证未作记载，但依法享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋转让给乙方。五、第七条约定，甲乙双方应在本合同生效之日起____日内，前往房地产主管部门办理过户手续。在办理过程中，甲方需提供相关书面报告及主管部门要求的文件，并随时协助处理相关事宜。若因甲方原因导致过户登记延误，甲方需承担相应赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方除返还全部房价款外，按第八条承担违约责任。六、关于土地使用权变更手续，双方应根据实际情况办理，费用承担按双方约定执行。七、第八条至第十三条分别规定了甲乙双方在不同情况下的违约责任、风险转移、费用处理、补充条款、争议解决等事项。八、第十四条明确，双方在履行本合同中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向房屋所在地_____法院提起诉讼。九、第十五条规定本合同一式____份，甲乙双方各执____份，并提交房屋权属登记机关一份。每份合同均具有相同的法律效力。十、第