2024年商品房买卖合同样本（标准版）

2024年商品房买卖合同样本（标准版）合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：________地址：__________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买方）：____________身份证号码：___________地址：__________________联系电话：______________一、商品房基本情况1.商品房坐落于_______（具体位置），土地使用权取得方式为______，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。2.商品房为______层______号，建筑结构为______，建筑面积为平方米（具体面积以房产测绘报告为准）。3.商品房单价为每平方米人民币____元，总房价为人民币____元（大写：__________________________元整）。二、付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整）。2.乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：__________________________元整）。3.乙方通过贷款方式支付剩余房款，双方约定贷款金额为人民币____元，贷款银行为______。4.乙方在贷款手续办理完毕后____日内，将贷款金额支付给甲方。三、交付及验收1.甲方应按照合同约定，于____年__月__日前将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收。若乙方对商品房有异议，应在验收合格之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以答复。3.商品房交付后，如乙方发现质量问题，甲方应按照国家相关规定及双方约定承担保修责任。四、产权登记1.甲方应在商品房交付后____日内，与乙方共同办理产权登记手续。2.办理产权登记所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，延迟交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天支付房屋总价的____%。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价的____%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日附件：商品房买卖合同补充协议（如有）注意事项：1.权利主体资格：确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的资格。2.商品房信息：确保商品房的描述与实际情况相符，包括位置、面积、建筑结构等。3.付款方式及期限：明确付款方式、金额、时间及违约责任。4.商品房交付：注意交付时间、验收程序及质量问题处理。5.产权登记：明确产权登记办理的时间及费用承担。6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任。解决办法：1.审核资质：在签订合同前，双方应互相审查对方的权利主体资格。2.实地考察：乙方应实地考察商品房，确保信息真实。3.明确条款：合同中的付款方式、交付时间等关键条款应明确具体。4.保留证据：双方在交易过程中应保留相关证据，如付款凭证、交房记录等。法律名词解释：1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在中国境内唯一识别码，用于企业身份的合法认证。2.商品房：指依法建设的，用于出售的房屋。3.土地使用权：指依法取得的对国有土地占有、使用、收益的权利。4.产权登记：指在不动产登记机构对房地产权利人、权利性质、权利范围等进行的登记。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。特殊应用场合及补充条款：1.买家为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在办理房产交易过程中，乙方提供的身份证明文件需经过我国驻外使领馆认证。场景描述：如果买方是个外国人，他们可能需要在合同中说明一些关于身份认证的特殊要求。2.买家需要分期付款补充条款：考虑到乙方的支付能力，甲方同意乙方采取分期付款方式支付房款，具体分期金额和期限详见附件《分期付款计划表》。场景描述：如果买家希望分期付款，合同中就需要明确分期的细节。3.房屋需要装修补充条款：甲方同意在商品房交付后，乙方有权对房屋进行装修，但必须遵守物业管理规定，并保证不影响相邻房屋的使用。场景描述：如果买方计划装修，那么合同中就需要关于装修的特别规定。附件列表：1.商品房买卖合同补充协议：针对上述特殊情况的详细补充协议。2.分期付款计划表：如果涉及分期付款，需要有一个详细的付款计划表。3.房屋平面图：展示房屋具体布局和面积的图纸。4.装修规范及要求：如果允许装修，需要提供装修的具体规范和要求。5.物业管理规定：涉及装修和使用的相关规定。补充协议：就是咱们双方额外商量的一些事儿，把它写下来，防止以后有误会。分期付款计划表：这个表格列明了你分几次付款，每次付多少，啥时候付清，方便咱们都清楚。房