2024年公用房屋出租合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年公用房屋出租合同标准范本出租方：__________（以下简称甲方）身份证号：__________承租方：__________（以下简称乙方）身份证号：__________双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定，就租赁房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋坐落地址：_____________________________。第二条涉及房屋的具体信息（包括名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额及地面质量等）将在附件中详细列出。第三条租赁期限。租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按照合同规定的时间及标准，将房屋交付乙方使用。第四条租金及缴纳方式。乙方需每月向甲方缴纳租金人民币____元整，甲方应出具相应收据。租金应在当月____日前交清，交租地点为__________。第五条甲方的责任。1.若甲方未能按合同约定时间向乙方提供租赁房屋，则需按照延迟期间内乙方应交租金的____%向乙方支付违约金。2.租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。若房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方未予修缮，乙方有权退租或代为修缮，并以修缮费用收据抵消相应租金。3.若甲方需提前收回房屋自用，需提前____个月书面通知乙方并解除合同，同时向乙方支付剩余租期内应交租金总额的____%作为违约金。第六条乙方的责任。1.乙方应按约定时间缴纳租金。若甲方无正当理由拒收，乙方不承担迟延交租的责任；若乙方拖欠租金，则需按中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。若乙方拖欠租金达____月以上，甲方有权从乙方履约金（如有）中扣除租金，并收回房屋。2.租赁期间，房屋管理费、水电费等费用由乙方承担。3.若乙方因特殊情况需退房，需提前____个月书面通知甲方并解除合同，同时向甲方支付剩余租期内应交租金总额的____%作为违约金。4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。若因故意或过失造成房屋及设备损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗等，需事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除后，乙方需按时搬出全部物品。若搬迁后____日内房屋内仍有余物，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.若乙方逾期不搬迁，则需赔偿甲方因此所受损失。必要时，甲方可向人民法院提起诉讼及申请执行。第七条合同期满时，若甲方需继续出租或出卖房屋，乙方享有优先权。第八条若因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。第九条本合同未尽事宜，需经双方协商后作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同执行过程中如发生纠纷，应首先通过双方协商解决；协商不成时，可提请当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租人（签字）：__________承租人（签字）：__________签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年公用房屋出租合同标准范本（二）第六条甲方确保第五条中提及的租赁房屋用途符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权用途证明（以供乙方办理工商营业执照使用）。第七条乙方须保证在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方应于____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方须确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。第九条若租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋或设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面协议。同样，在本合同有效期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修，双方也应签订书面协议。第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；（二）政府决定征收租赁房屋所在土地并需拆除租赁房屋；（三）乙方提前三个月书面通知甲方解除合同。解除合同时，如有预付款余额，甲方应退还乙方。若甲方提前三个月通知乙方解除合同，应结清租金，多余部分退还乙方。第十三条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需赔偿由此造成的甲方损失：（一）未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；（二）乙方违反合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；（三）未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方对房屋进行装修。第十四条出现以下情况之一，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方的损失：（一）甲方延迟交付房屋超过十日；（二）甲方违反合同第六条规定，使乙方无法按原用途继续使用房屋；（三）甲方违反合同第九条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用；（四）未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方对房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并有权要求甲方退还预付款余额及支付违约金人民币____元（大写）。第十五条合同终止后，乙方应在终止后五日内搬离并返还租赁房屋。若乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。第十六条合同有效期届满，乙方需继续租赁的，应在届满前一个月向甲方提出续租要求。若甲方需继续出租，同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订合同。第十七条本合同共肆份，甲方持贰份，乙方持贰份。自签订之日起生效。对于本合同未尽事宜，甲乙双方可协商制定补充协议。甲方（签章）：