2024年上海市房屋租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年上海市房屋租赁合同样本为确保租赁过程的公正与明确，双方应严格遵守以下条款。乙方须按时、足额支付所有费用，如因乙方疏忽导致的纠纷，乙方需自行解决，若需甲方协助，乙方应承担甲方产生的必要费用。请乙方妥善保存缴费收据以备核对。以下是各项初始数据：电表读数、水表读数、电视费、取暖费，均由乙方核对并填写。4、在租赁期间，乙方不得改动房屋结构或设施。如有损坏，乙方需负责修复或疏通，费用自负。乙方装修须合理且费用自理，退租或租期结束时，若需拆除装修，乙方需恢复房屋原状，相关费用由乙方承担，否则视为违约。5、对于乙方在租赁期间内自身或对第三方造成的任何道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方概不负责。六、在租赁期间，房屋的修缮为甲方责任。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保乙方安全使用。修缮工作将按照城建部的相关规定执行。如需维修，双方可协商选择以下方案之一进行处理：1.甲方出资并组织维修；2.乙方先行垫付维修费用并组织施工，维修费用凭正式发票在乙方应付租金中扣除。七、关于退租和转让的条款，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。若允许转租，双方需协商确定转租收益的分配比例，转租程序及责任承担。若乙方未经许可转租，甲方有权终止合同。1.租赁期内，如非甲方能力范围外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。2.乙方提前退租需经甲方同意，并支付违约金。3.在任何导致甲方提前收回房屋的情况下，乙方须缴清所有应付款项。4.租期结束时，乙方需完好归还房屋及钥匙，如有设备损坏，乙方需负责修复或赔偿。5.转租需经甲方书面同意，未经同意的转租视为无效，由转让方和续租方承担违约责任。6.有效转让期内租金为____元（人民币____元）。7.如续租超期，需重新签订租赁协议。8.转让交接时，水、电、设施等相关费用由双方自行处理，遗留问题由续租方承担，甲方不承担连带责任。八、关于续租，乙方在遵守协议的前提下，有优先续租权，但需在租期结束前一个月与甲方重新签订协议，租金由双方协商确定。若未签订新协议，甲方有权收回房屋。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，执行日期为签订日。任何违约行为，违约方需支付人民币____元作为违约金，并结清所有费用。甲方有权在乙方违约时收回房屋。十、本协议为正式协议，原件具有法律效力，转让需经甲乙双方及续租方三方同意并签名，附件与正式协议具有同等法律效力。补充协议如下：_____。十一、本协议一式____份，甲乙双方各执一份。十二、甲方声明：房屋租赁至____年____月____日结束，届时甲方将收回自用。甲方（签名/盖章）：签订日期：乙方（签名/盖章）：签订日期：2024年上海市房屋租赁合同样本（二）甲方（出租方）：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]鉴于甲乙双方已充分了解并协商，现达成以下租赁协议：一、房屋详细信息：坐落地址、面积、装修及设施、设备：[详细描述]。二、租赁期限：共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：每月租金为____元，乙方应按____月为一期支付，采取先付后住的方式。首次租金应于甲方交付房屋时支付，后续租金应在每期开始前一个月付清。四、押金：乙方在签约时应支付押金____元，合同到期后进行结算，多余部分退还。五、租赁期间的其他约定：1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2.甲方应提供完好的房屋、设施、设备，乙方应妥善使用，不得损坏。如有损坏，应按价赔偿。3.水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担。入住时抄见：水____度，电____度，煤气____度。乙方应按时支付所有费用。4.房屋仅限乙方使用，不得私自转租或改变用途。乙方应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。如发生违法行为，乙方自行承担后果。5.合同签订后，双方均不得提前解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6.乙方如需开具房租发票，所产生的税费由乙方支付。7.对于本合同未尽事宜，双方可协商解决并补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如有纠纷，应首先友好协商，协商不成的，提交人民法院裁决。8.本合同经双方签字（或盖章）后生效。乙方应立即支付丙方中介费____元，逾期三天未支付将被视为违约，除支付中介费外，还需支付等额违约金。若违约金不足以弥补丙方损失，乙方须另行赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不予退还。9.其他约定事项：[具体事项]。六、违约责任：如甲乙双方中任一方违约，应向守约方支付违约金____元。如损失超过违约金，应另行追加赔偿。七、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效