2024年商用房屋租赁的合同模板

2024年商用房屋租赁的合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋用途：乙方承诺该房屋仅用于_______（商用/办公等）使用，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式为_______（月付/季付/年付），每期租金支付日为_______日前。3.乙方支付租金账户信息：户名：__________，开户行：__________，账号：__________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修。2.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，确保房屋及附属设施正常使用。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）协助乙方办理房屋租赁相关手续。（3）不得干涉乙方的合法经营。2.乙方权利义务：（1）按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金及押金。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。七、合同的变更与解除1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合我国相关法律法规的规定，避免出现违反法律强制性规定的条款。一、注意事项：1.房屋信息准确性：确保房屋地址、面积等基本信息准确无误。2.租赁用途明确：明确房屋租赁用途，避免后期因用途变更产生纠纷。3.租赁期限合理：租赁期限应符合双方需求，避免过长或过短。解决办法：1.确认房屋信息：在合同中详细填写房屋信息，并在签订前进行实地核实。法律名词解释：实地核实：指在合同签订前，双方对房屋的现状、面积等进行现场查看，以确保合同信息的准确性。二、注意事项：4.租金支付方式：明确租金支付方式、时间及金额。5.押金条款：合理设定押金金额，明确押金退还条件。解决办法：2.明确支付条款：在合同中详细约定租金支付方式、时间及金额。3.押金退还机制：设立合理的押金退还流程和条件。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方在租赁期开始前支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面完成合同义务的行为。担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人向债权人提供的保障措施。三、注意事项：6.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任。7.违约责任：设立合理的违约责任条款，以约束双方行为。解决办法：4.维修责任划分：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务。5.违约责任条款：设定具体的违约责任，包括但不限于违约金等。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。1.特殊应用场合：房子用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁房屋内进行必要的装修以符合餐饮业的经营需求。但乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，并保证装修过程符合相关安全规定。2.特殊应用场合：房子需要安装特殊设备补充条款：乙方因业务需要，需在租赁房屋内安装特殊设备（如重型机械、空调外机等）。乙方应确保安装过程不会对房屋结构造成损害，并在合同终止时负责拆除设备，恢复原状。3.特殊应用场合：房子需要有夜间营业需求补充条款：乙方因业务性质可能需要夜间营业，甲方同意乙方在遵守物业管理规定和周边环境噪音控制的前提下进行夜间营业。附件一：房屋平面图，用于确认房屋的具体布局和面积。附件二：房屋现状照片，记录房屋在租赁前的状况。附件三：装修方案及设备安装图纸，乙方需在装修或安装设备前提供。1.房屋的平面图：咱们得有张图，看看房子长啥样，面积对不对。2.房屋