2024年法律服务合同范本（房屋买卖）

2024年法律服务合同范本（房屋买卖）合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具体信息如下：房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.甲方同意将该房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售给乙方。3.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方按揭贷款支付。三、房屋交付及过户4.甲方应在本合同签订后日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。5.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、权利义务6.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。7.乙方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金。五、违约责任8.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。六、争议解决9.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件特此说明，本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：查验房屋所有权证和土地使用权证，核实房屋产权人。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。2.付款方式及时间：明确购房款的支付方式、时间及金额。解决办法：在合同中详细列明支付方式、每次支付的金额及具体时间。法律名词解释：定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分款项，具有违约担保作用。3.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的时间及条件。解决办法：在合同中明确交付和过户的具体时间点，以及双方应承担的责任。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。4.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。解决办法：在合同中设定违约金条款，规定违约方应支付的违约金计算方式。法律名词解释：违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁方式，并指定解决争议的法院或仲裁委员会。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.合同的生效与备案：确保合同合法有效，并办理相关备案手续。解决办法：合同签字盖章后，按照法律规定办理合同备案。法律名词解释：生效：指合同开始具有法律约束力。备案：将合同提交给相关政府部门进行登记备案，以取得公权力对合同效力的认可。特殊场合1：房屋有租客场合描述：如果卖方的房屋目前有租客居住，那么买卖双方需要考虑租客的权益。补充条款：甲方（卖方）应确保在房屋交付前，与租客解除租赁合同，并处理好与租客的相关事宜。乙方（买方）同意在房屋交付后，若租客愿意，可继续承租该房屋，并遵守原有的租赁合同条款。特殊场合2：房屋涉及遗产分配场合描述：如果房屋是遗产，卖方需要确保所有遗产继承人同意出售。补充条款：甲方（卖方）保证已取得所有遗产继承人的同意，并承担因遗产分配引起的所有法律责任。附件场景：1.特殊场合附件：特殊场合附件：1.遗产分配协议书1.租赁合同复印件2.遗产继承人同意出售证明特殊场合3：房屋需要翻新场合描述：如果买方打算购买后对房屋进行翻新，可能需要卖方提供一些信息。补充条款：甲方（卖方）应提供房屋的原始结构图和水电布局图等相关资料给乙方（买方）。3.房屋原始结构图和水电布局图特殊场合4：卖方需要快速成交场合描述：如果卖方因特殊原因需要快速出售房屋。补充条款：乙方（买方）同意在合同签订后__日内完成所有购房手续，并支付全部购房款。4.加急成交协议书附件列表：房屋所有权证和土地使