2024年冷库租赁合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年冷库租赁合同标准模板依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就冷库库房租赁事宜，为确保出租方与承租方之间的权利与义务清晰明确，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同，以供双方共同遵守。1.本合同系由_____冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）作为仓储服务提供者，与本合同持有人（即存货人，亦为承租方）之间，就存货人交付的仓储物进行储存，并由存货人支付相应仓储费用，同时明确双方在仓储过程中各自承担责任的协议。2.存货人郑重承诺，所储存之商品均为合法商品，所提交之全部资料均真实有效。若存货人联系资料发生变更，应及时书面通知保管人，以确保双方通讯畅通无阻。3.若存货人所储存之商品因违反中华人民共和国相关法律、法规、政策、案例或规定等，而遭受工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等政府部门查处，由此产生的一切法律责任及给保管人造成的损失，均由存货人独自承担。4.对于储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或易变质物品，存货人应事先明确告知物品性质，并提供详尽的相关资料。若存货人违反此规定，保管人有权采取必要措施以避免损失，由此产生的费用概由存货人负担。5.商品冷藏作业将严格遵循_____冷冻仓储有限公司制定的《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。若存货人对所存商品冷藏有特殊需求，双方应另行签订书面协议以资明确。6.保管人仅对仓储物的温度质量及数量（冷藏过程中正常干耗除外）负责，而对于因商品自身衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等非温度因素导致的损失，保管人不承担任何责任。7.若存货人所存商品已超出保质期，或超过_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中规定的最高储存期限，保管人将在商品过期后一个月内三次通知货主进行处理。若货主在收到通知后一个月内未予处理，或因所提供联系资料不实导致无法联系，保管人有权自行处理过期商品，相关费用由存货人承担。8.冷藏费用结算方式为：每月30日/____日结算当月费用，次月____日前存货人应至保管人处缴清上月冷藏费。当本单商品全部出库时，应结清全部冷藏费用。具体收费标准依据《_____冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。若存货人连续三个月未按时缴纳冷藏费，保管人有权依据双方约定或法律规定处理存货人所存商品。9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。若对商品数量产生争议，应以进库收条及出库单作为最终依据。10.因人力不可抗拒之因素（如自然灾害等）导致货物毁损或承租方遭受损失的，双方互不承担任何责任。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字盖章之日起正式生效。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签名）：________法定代表人（签名）：________日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024年冷库租赁合同标准模板（二）第十条租赁保证金1.根据附表第（8）项的规定，乙方应交付租赁保证金作为履行本合同的保障，该保证金应在合同订立时交付甲方。2.租赁保证金不计利息，且将按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款所述情况，甲方有权从租赁保证金中扣减乙方应付给甲方的款项。第十一条违约处理1.若乙方未支付租金或未履行合同规定的其他义务，甲方有权采取以下措施：(1)要求乙方立即支付全部或部分租金及所有应付费用。(2)直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。2.尽管甲方采取上述第(1)、(2)项措施，但乙方在本合同中的其他义务仍然有效。3.在租赁物品交付之前，如因乙方违反本合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按本合同支付到期租金、其他款项或未按时偿还甲方垫付的费用，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项规定的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方的租金中扣除，直至乙方清偿所有逾期租金及迟延利息。第十二条甲方权利的转让在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方可在合同履行期间随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。第十三条合同修改对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面同意方能生效。第十四条租赁期满后的处理租赁期满且乙方完全履行合同义务时，乙方有权选择以下任一选项：1.自费将租赁物品归还甲方，保证租赁物品在正常损耗外保持良好状态。2.在租赁期满前30天书面通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项规定的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续租赁。3.向甲方支付产权转移费人民币____元，以获取租赁物品的所有权。第十五条担保担保人保证乙方全面履行本合同条款。如乙方未按合同支付应付租金及其他款项，担保人将根据担保函履行担保责任。第十六条争议解决有关本合同的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商无果需提起诉讼时，合同各方应向×人民法院提起诉讼。第十七条提供必要资料乙方同意在甲方要求时定期或随时提供反映乙方企业真实状况的资料和信息，包括但不限于资产负债表、利润表、财务情况变动表及必要的明细情况表。乙方不得拒绝甲方的合理要求。第十八条合同及附件1.本合同的附件包括附表及第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》，所有附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲方、乙方及担保人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和担保人各执一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人