2024年加油站合同

2024年加油站合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、租赁资产及用途1.甲方出租的加油站资产包括：土地、房屋、加油设备、配套设施等（具体详见附件1）。2.乙方承租甲方资产，仅用于经营加油站业务，未经甲方书面同意，不得改变资产用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间租金总额为人民币____元。2.乙方应在每年租赁期开始之日起五日内，向甲方支付当年租金。支付方式为：______（现金、转账等）。3.租赁期满后，乙方按甲方要求将资产归还甲方，甲方在确认资产无损坏、无欠费后，将剩余租金（如有）无息退还乙方。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方保证出租的加油站资产符合国家相关法律法规要求，具备合法经营条件。2.甲方负责提供加油站的相关证照，协助乙方办理经营所需的各项手续。3.甲方有权对乙方的经营情况进行检查，乙方应予以配合。4.甲方应确保加油站资产在交付乙方时处于正常使用状态。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间合法经营加油站业务，并享有加油站的经营收益。2.乙方应按照甲方提供的资产清单，合理使用和保管加油站资产，确保资产安全。3.乙方负责加油站的安全、环保、卫生等工作，并承担相应费用。4.乙方在租赁期间不得对甲方资产进行转让、抵押、担保等行为。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。六、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更、解除，应书面协商一致。2.在租赁期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，签约代表应具有合法授权。2.明确租赁资产：合同中应详细列明租赁资产的具体情况，避免日后争议。一、注意事项及解决办法：1.租赁资产使用：乙方应确保租赁资产仅用于约定用途，避免因用途变更导致的违约。解决办法：在合同中明确租赁资产用途，约定违约责任。1.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。2.法人：指依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。1.出租方：指拥有资产所有权或使用权，将资产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁资产，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应向守约方支付的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.补充协议：指在主合同的基础上，对某些条款进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。7.法定代表人民事行为：指法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承担。对于这份加油站合同，有时候会遇到一些特殊的情况，比如加油站需要装修、或者乙方想要提前终止合同等。针对这些特殊情况，我们可以在合同里加入一些补充条款来应对。1.加油站装修升级场合：如果乙方打算在租赁开始时对加油站进行装修升级。补充条款："乙方有权在租赁期开始前对加油站进行装修升级，但必须提前一个月通知甲方，并提交装修方案。装修费用由乙方承担。"2.提前终止合同场合：如果乙方因为某些特殊原因需要提前终止合同。补充条款："如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。经双方协商一致后，可提前解除合同，但乙方需支付一定的违约金。"3.自然灾害影响场合：如果加油站所在地发生自然灾害，影响正常运营。补充条款："若因不可抗力因素，如自然灾害，导致加油站无法正常运营，双方应协商减免租金，并共同采取措施减少损失。"附件列表：1.资产清单：这个清单上会写明加油站的所有东西，比如加油机、房屋、土地等，确保双方都清楚租赁了哪些东西。2.证照复印件：包括但不限于营业执照、安全许可证等，这些都是证明加油站可以合法运营的重要文件。3.租金支付凭证：用于记录乙方支付租金的凭证，可以是银行转账记录或者现金收据等。在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如加油站可能需要装修，或者乙方遇到了一些问题需要提前结束合同。