2024年办公楼租赁协议格式范文（二篇）

第4页共4页2024年办公楼租赁协议格式范文租赁合同甲方（出租方）：____房地产经纪有限责任公司乙方（承租方）：____有限责任公司鉴于双方的协商，达成以下租赁条款：一、租赁对象与目的1.甲方同意将其位于____市北站路____号综合办公楼____楼的半层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市_____商贸有限公司租赁的。二、租赁期限与租金2.租赁期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.每月租金为人民币____元（大写），自第二年起，租金每年递增____%。4.租金以人民币结算，按月支付，先付后用，乙方须于每月____日前支付。5.签订合同时，乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写），在租赁期满且乙方无违约情况下退还。六、续租条款6.租赁期满，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑乙方，租金按递增后标准执行。七、甲方权利与义务7.合同生效后，甲方于____年____月____日交付租赁物，为乙方合理使用提供便利，并按约定收取租金。8.乙方应合理使用租赁物，不得改动原装修及结构。如造成损坏，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。9.甲方有权监督乙方的安全和消防管理。10.因原出租方原因或政府规划等不可抗力导致合同无法执行，双方互不追究责任。11.甲方应协助提供乙方办理相关证照所需的资料。八、乙方权利与义务12.乙方有权在法律和合同范围内使用租赁物，未经甲方同意，不得转让、转租或改变用途。13.乙方需按期支付租金，逾期十天未支付，甲方有权终止合同并收回租赁物。14.乙方应接受产权单位的安全、消防监督，确保租赁物的消防安全，否则，由此产生的后果由乙方承担。15.合同终止或解除后，乙方应在三日内返还租赁物给甲方。16.水电费及卫生清理费由乙方按实际使用量每月向甲方结算。九、违约责任17.乙方未按期支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金，逾期超过_____天，甲方有权单方面终止合同。18.合同终止或解除，乙方未按约定返还租赁物，每延迟一日，乙方应支付上年平均日租金额双倍的违约金给甲方。19.任何一方违反法律规定或合同约定解除合同，应承担违约责任。十、争议解决20.双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。十一、合同生效21.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____市居家房地产经纪代表人：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：____有限责任公司代表人：_____日期：____年____月____日2024年办公楼租赁协议格式范文（二）根据法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就甲方房屋租赁给乙方事宜达成如下协议：一、租赁房屋的位置及面积乙方租赁的房屋位于____号综合写字楼的第_____层____室，面积为____平方米，包括公共分摊面积。二、房屋用途该房屋仅限用作办公场地。三、租赁期限租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、费用支付方式及时间1、租金按每月每平方米人民币_____元计算，管理服务费为每平方米每月人民币_____元，合计每月费用为人民币_____元（大写：_____元）。2、办公室水费按实际消耗量按面积分摊支付。3、电费以总表计费，各办公室按设备功率分摊，公共部分电费按面积分摊。4、每月为一费用结算周期，乙方需在每月____日前支付上月水电费及租金。租金不足半月按半月计，超过半月按整月计。五、保证条款租赁期满，乙方须将房屋及设施恢复原状归还甲方。租赁期间，房屋原结构问题由甲方负责维修，人为损坏由乙方承担费用。易耗品维修更换材料费由乙方承担，安装由甲方免费进行。六、甲方义务1、按约定收取租金、管理服务等费用。2、甲方保证房屋装修及设施符合合同约定。3、按合同规定时间交付房屋给乙方使用。4、未经乙方同意，甲方不得转租或调换房屋。七、乙方义务1、按时支付租金、管理服务等费用。2、合理使用并爱护房屋及设施，不得擅自改动，如需变动须经甲方书面同意。3、不得损坏房屋内的装修及设施设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或调换房屋，不得改变房屋性质，不得用于生产、加工等场所。5、租赁期满时，乙方应将房屋及其设施以良好状态归还甲方。6、乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，不得影响其他业主和物业使用人的利益，以及不得对大楼产生不良影响。八、违约责任1、甲方逾期交付房屋，需支付违约金。2、乙方逾期支付费用，需支付违约金。逾期_____个工作日未支付，甲方有权解除合同并采取强制措施，由此产生的损失由乙方承担。3、乙方损坏房屋内设施设备，须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或擅自转租，所交费用不予退还。九、其他事项1、租赁期满，合同自动失效。如需续租，乙方应在期满前一个月书面提出，同等条件下享有优先承租权，重新签订租赁合同。2、乙方应遵守大厦管理规定。3、因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。十、争议解决1、协商解决争议。2、协商不成，可选择仲裁委员会仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼。十一、补充协议未尽事宜，双方可另行商议，补充协议与本合同具有同等法