2024年个人售房合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年个人售房合同经典版卖方（甲方）：身份证号码：[具体号码]买方（乙方）：身份证号码：[具体号码]根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成如下合同，以兹共同遵守：第一条甲方自愿将其所有的位于平南公路管理局大院内的____栋____楼，房号____，建筑面积为____平方米的房屋转让给乙方。第二条经双方协商，同意上述房产的转让价格为人民币（大写）：____元整。乙方自本合同签订之日起，一次性支付房款给甲方，甲方同时将房产证原件交付乙方。第三条甲方承诺，除人力不可抗拒的因素外，于____年____月____日将上述房产正式交付乙方使用。第四条关于税费分担，鉴于当前政策限制，暂无法办理过户手续。待日后政策允许，办理房产过户手续所需缴纳的税费、手续费及其他相关费用均由乙方承担。第五条甲方应确保在房屋交接前结清所有应由其支付的水费、电费等费用。第六条自本合同签字之日起，上述房产的风险责任及日后产生的所有收益均转移给乙方，与甲方无关。第七条如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商或诉讼方式解决。第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：房产证复印件甲方（签章）：[签名或盖章]乙方（签章）：[签名或盖章]____年____月____日2024年个人售房合同经典版（二）甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)鉴于第一方和第二方就位于____市____路____号，面积为____平方米的房屋买卖事项进行了多次商议，双方达成一致意见，特订立以下合同条款，以供双方共同遵守。一、第一方同意将其所有的该房屋____间，连同阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间等附属设施，出售给第二方。二、房屋的东、南、西、北四至界限明确，具体为东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。三、双方商定房屋的总价款为人民币____万元，该款项包括所有附属设备。四、第二方将房款分三阶段支付给第一方。合同签订日支付人民币____万元，房屋交付日支付人民币____万元，剩余款项在房屋产权过户登记日付清，每次付款后，第一方需出具收据。五、自合同生效之日起____天内，第一方需将房屋腾空，并将房屋所有权等相关证件交给第二方，同时由第二方出具收据。六、办理产权过户登记时，第一方需出具书面申请，同意将产权转移给第二方。如有需要，第一方应随时协助处理相关事宜。因第一方延误导致的损失，由第一方承担赔偿责任。七、合同签订前，房屋产生的所有税费由第一方承担。过户登记产生的契税、估价费、印花税等由第二方承担。其他税费按法律规定各自承担。八、若第一方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，应按房价总额的3‰支付违约金给第二方。逾期超过3个月，第二方有权解除合同，第一方需退还全部房价款并支付同额赔偿金。九、如第二方未按第四条约定支付房价款，逾期部分每日按5‰支付违约金给第一方。逾期超过3个月，第一方有权解除合同，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、第一方保证出售的房屋产权清晰，无任何权利限制或纠纷。若因此影响第二方权利的行使，第一方需负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，第一方需在1个月内修复。若逾期未修复，乙方有权自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不达标，乙方有权解除合同，第一方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用的土地所有权归国家所有，乙方仅获得相应比例的土地使用权，并需按法律规定缴纳土地使用权及其他相关费用。十三、合同附件与合同具有同等法律效力。十四、本合同共四份，第一方和第