物业公司物品管理合同范本

物业公司物品管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不公开具体联系方式，如有需要，可通过挂号信方式至上述地址联系甲方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不公开具体联系方式，如有需要，可通过挂号信方式至上述地址联系乙方。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和资源，为提高物业服务质量，甲方拟将部分物品管理工作委托给具备专业能力的乙方。乙方作为一家专业的物业服务商，具备为甲方提供优质、高效物品管理服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方负责管理的小区/楼宇/园区等物业项目（以下简称“项目”），在日常运营过程中产生大量物品，包括但不限于：公共设施设备、办公家具、生活用品等，需要进行有效管理。

2.甲方因业务发展需要，决定将项目内的物品管理工作委托给乙方，以提高物业管理效率，降低运营成本。

3.乙方具备丰富的物品管理经验和专业的服务团队，承诺按照甲方的要求，为项目提供高质量的物品管理服务。

二、定义

1.物品管理：指甲方委托乙方对其项目内所有物品进行分类、登记、保管、维护、更新、报废等各项工作。

2.合同期限：自本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的各项义务之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

五、履行期限

（具体内容详见后续章节）

六、违约责任

（具体内容详见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

八、争议解决

（具体内容详见后续章节）

九、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十、附则

（具体内容详见后续章节）

十一、签署

（具体内容详见后续章节）

本合同范本旨在明确双方在物品管理服务过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同为项目的顺利运营和发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对其项目内的物品进行管理，以优化资源配置，提高管理效率，确保项目运营的顺利进行。具体内容包括：

1.对项目内的公共设施设备、办公家具、生活用品等物品进行分类、登记、保管；

2.负责项目内物品的维护、更新、报废等管理工作；

3.定期对物品使用情况进行检查，确保物品安全、合理使用；

4.根据甲方要求，提供物品管理相关的数据报告及建议。

第二条定义

1.物品管理：指甲方委托乙方对其项目内所有物品进行分类、登记、保管、维护、更新、报废等各项工作。

2.项目：指甲方负责管理的小区/楼宇/园区等物业项目。

3.合同期限：自本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的各项义务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物品管理服务；

（2）有权对乙方的物品管理服务进行监督、检查；

（3）有权根据实际情况调整物品管理服务内容。

2.义务：

（1）向乙方提供项目内物品的详细清单；

（2）为乙方提供必要的物品管理场所、设施和设备；

（3）按照合同约定及时支付服务费用；

（4）配合乙方进行物品管理工作的开展。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求甲方提供必要的物品管理场所、设施和设备；

（2）有权要求甲方及时支付服务费用；

（3）有权根据合同约定向甲方提出合理建议。

2.义务：

（1）按照甲方要求，提供专业、高效的物品管理服务；

（2）定期对项目内物品进行分类、登记、保管，确保物品安全；

（3）负责项目内物品的维护、更新、报废等工作，确保物品合理使用；

（4）及时向甲方提供物品管理相关的数据报告及建议；

（5）接受甲方的监督、检查，对存在的问题进行整改；

（6）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同项下的物品管理服务费用为人民币XX元/月（大写：XXXX元整/月）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到服务费用后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成项目内物品的清查、登记工作；

（2）双方应于每月最后一个工作日前完成当月服务费用的支付；

（3）合同到期前30日内，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供物品管理服务，或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在指定期限内进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未按照约定时间完成项目内物品清查、登记等工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方另行约定；

4.双方约定的其他违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁运等），导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）遭受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失；

（3）双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，遭受不可抗力影响的一方，在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决；

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担；

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信或快递方式送达对方，送达地址为双方在合同中约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方经协商一致，提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义的；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行或失去履行意义的；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同