光伏项目土地返租合同范本

光伏项目土地返租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：光伏新能源科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方提供的联系方式应确保真实有效，具体联系方式如下：

通信地址：同上

邮政编码：123456

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某光伏发电有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方提供的联系方式应确保真实有效，具体联系方式如下：

通信地址：同上

邮政编码：654321

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国某省某市某区面积为XX平方米的土地使用权，该土地具备光伏项目建设的条件；乙方作为一家专业从事光伏发电项目的企业，具备光伏项目建设的资质和技术实力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将土地返租给乙方用于光伏项目建设及运营事宜，达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.1甲方愿意将拥有的土地返租给乙方，用于光伏项目的建设及运营。

1.2乙方同意按照国家及地方相关政策和规定，投资建设光伏项目，并支付甲方相应的土地返租费用。

1.3双方同意按照本合同约定，共同推进光伏项目的建设及运营，实现互利共赢。

二、合作范围

2.1本合同项下的光伏项目，包括但不限于光伏发电系统、升压站、输电线路等设施的建设及运营。

2.2甲方负责提供具备光伏项目建设条件的土地，并协助乙方办理相关政府审批手续。

2.3乙方负责光伏项目的投资、建设、运营及维护，确保项目符合国家和地方政策及规定。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见本合同第四条。

4.2乙方的权利与义务详见本合同第五条。

五、价格与支付条件

5.1土地返租费用详见本合同第六条。

5.2乙方向甲方支付土地返租费用的方式及时间详见本合同第六条。

六、履行期限

6.1乙方应在合同生效后XX个月内完成光伏项目的建设并投入运营。

6.2乙方应按照国家和地方政策及规定，确保光伏项目在合同期限内的稳定运营。

七、违约责任

7.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第七条。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同的，应根据国家法律规定及合同约定，免除或部分免除违约责任。具体不可抗力情形及处理办法详见本合同第八条。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同附件包括但不限于以下内容：

1.光伏项目设计方案及施工图纸；

2.政府部门关于光伏项目的相关审批文件；

3.双方签订的补充协议。

本合同范本旨在明确双方权利义务，规范光伏项目土地返租行为，保障双方合法权益。敬请甲乙双方仔细阅读，并在签署前充分了解合同内容。签署本合同即视为双方已充分了解并同意本合同的全部条款。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：光伏新能源科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某光伏发电有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地返租给乙方，用于光伏项目的投资、建设、运营和管理。具体内容包括：

1.1甲方提供土地使用权，乙方负责光伏项目的建设及运营；

1.2乙方投资建设光伏发电系统、升压站、输电线路等设施；

1.3双方共同推进光伏项目的建设及运营，实现互利共赢。

第二条定义

2.1光伏项目：指乙方在甲方提供的土地上投资建设的光伏发电系统及相关配套设施；

2.2土地返租：指甲方将土地使用权出租给乙方，乙方按照约定支付土地返租费用；

2.3合同期限：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权按照合同约定收取土地返租费用；

3.1.2甲方应确保提供的土地符合光伏项目建设条件，并无权在合同期内收回土地使用权；

3.1.3甲方应协助乙方办理相关政府审批手续，为光伏项目顺利建设提供支持；

3.1.4甲方应遵守国家及地方相关政策，不得干预乙方的正常建设和运营活动；

3.1.5甲方有权对乙方在土地上的建设及运营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权在合同约定的土地上投资建设光伏项目，并按照约定支付土地返租费用；

3.2.2乙方应按照国家和地方政策及规定，确保光伏项目的建设和运营质量；

3.2.3乙方负责光伏项目的投资、建设、运营及维护，确保项目稳定运行；

3.2.4乙方应在合同约定的时间内完成光伏项目建设，并承担项目建设过程中的全部风险；

3.2.5乙方有权在合同期内收取光伏项目的发电收益，并承担相应的运营成本；

3.2.6乙方应按照合同约定，及时向甲方支付土地返租费用；

3.2.7乙方应遵守国家及地方相关政策，确保光伏项目符合环境保护和安全生产要求；

3.2.8乙方在合同期满后，有权根据双方协商，选择继续租赁土地或拆除光伏项目设施。

第四条价格与支付条件

4.1土地返租费用：乙方应按照每年XX元/亩的价格向甲方支付土地返租费用。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付土地返租费用。

4.3支付时间：乙方应在每年合同生效日的当月内支付当年的土地返租费用。

4.4若乙方逾期支付土地返租费用，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

5.2乙方应在合同生效后XX个月内完成光伏项目的建设并投入运营。

5.3合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

6.1.1如甲方违反合同约定，擅自收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地返租费用的三倍；

6.1.2如甲方未能协助乙方办理相关政府审批手续，导致光伏项目无法正常建设，应赔偿乙方因此所造成的直接经济损失；

6.1.3甲方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果

6.2.1如乙方逾期支付土地返租费用，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金；

6.2.2如乙方未能在合同约定的时间内完成光伏项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为当年土地返租费用的二倍；

6.2.3如乙方在光伏项目建设和运营过程中，违反国家及地方政策及规定，导致项目被责令停工或拆除，应赔偿甲方因此所造成的直接经济损失；

6.2.4乙方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，违约金不能替代实际损失，如有实际损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力情况发生后的合理期限内，可部分或全部免除履行合同的责任。

7.3受影响方应在不可抗力情况消除后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

8.3双方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

9.1.1双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的通信地址；

9.1.2若采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到并确认无误。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；

9.2.2双方在合同履行过程中，可根据实际情况协商一致，对本合同进行变更。

9.3终止条件

9.3.1合同期满，双方未续约的，本合同自动终止；

9.3.2双方达成书面协议，同意提前终止合同的，本合同自协议生效之日起终止；

9.3.3一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

10.1.1光伏项目设计方案及施工图纸；

10.1.2政府部门关于光伏项