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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________丙方(中介方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条租赁property描述1.1租赁property位于北京市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积如下:房屋结构:________________房屋面积:________________1.2乙方租赁目的为居住使用,未经甲方书面同意,不得改变租赁property的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方或丙方。第四条押金4.1乙方应在签署本合支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁property交还给甲方,甲方在确认租赁property无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁property的结构性维修和安全保障。5.2乙方负责日常使用中的小修小补,并负责保持租赁property的清洁和卫生。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提前解除或变更本合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同,应支付给甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日丙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日注意事项:1.确保合同各方身份真实有效,具备相应的民事行为能力。2.明确租赁property的具体位置、结构和面积,以免产生纠纷。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免含糊不清。4.约定好维修责任分配,以免在使用过程中产生纠纷。5.提前通知对方解除或变更合同的条件和违约责任。6.确保合同符合我国法律法规,如有不符合之处应及时修改。解决办法:1.各方在签订合同前,应认真核实对方身份及民事行为能力,可要求提供相关证件。2.租赁property的位置、结构和面积等信息应在合同中详细描述,如有需要,可请第三方进行测量和确认。3.租金、押金、违约金等金额应以大写和小写的形式明确填写在合同中,避免含糊不清。4.维修责任分配应在合同中明确规定,如有需要,可约定专门的维修条款。5.提前通知对方解除或变更合同的条件和违约责任应在合同中明确约定,以免产生纠纷。6.如有不符合我国法律法规的条款,应及时修改,确保合同的有效性。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁property并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方的property并支付租金的当事人。3.中介方:指在出租方和承租方之间起到介绍、促成租赁交易作用的当事人。4.租赁property:指出租方拥有的房屋及其附属设施和物品。5.租金:指承租方为使用租赁property而支付给出租方的费用。6.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应退还给承租方。7.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金,用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。8.维修责任:指出租方和承租方在租赁property使用过程中,对property进行维修和保养的责任。9.法律法规:指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。应用场合:1.个人或企业出租位于北京市的房产。2.个人或企业承租位于北京市的房产。3.房地产中介机构作为中介方促成出租方和承租方的租赁交易。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定和责任。2.访客管理:乙方接待访客的规定,包括但不限于访问时间、访客人数等。3.保险责任:各方对租赁property所购买的保险类型及责任范围。4.变更条款:合同签订后,如遇特殊情况需变更合同内容的具体规定。5.提前终止合同:在合同期限内,提前终止合同的条件、程序和违约责任。附
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